TROSTERUD: Lekker 2-roms med balkong - Fantastisk utsikt - Nærhet til marka - Inkl. hvitevarer og internett

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Fantastisk utsikt
- Innglasset balkong på 10 kvm
- Romslig leilighet på 60 kvm
- Nyere kjøkken
- Bod i samme etasje medfølger
- A-konto varmtvann inkludert
- Kabel-tv og bredbånd inkludert
- Kort vei til Østmarka
- Trosterud T-bane innen 2 min gange

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Tvetenveien 209!

Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig område på Trosterud, Stubberudlia Borettslag har masse grønt areal og pent opparbeidet hage som setter sitt preg på området, og gir mulighet for hyggelige fellesstunder ute. Borettslaget ligger fritt i naturskjønne omgivelser ved Østmarka og byr på tur- og friluftsliv rett utenfor døren. I tillegg finnes det gode bade- og fiskemuligheter samt flere idrettstilbud i nærheten, som SATS Hellerud, Haugerud Idrettsforening, Trosterud Fritidsklubb m.m.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved blant annet Kiwi, Coop Extra Haugerud og Coop Extra Lindeberg. Gangavstand til Trosterud og Haugerud nærsenter. Handleturen kan også legges til Tveita eller Alna senter, Ikea eller Coop Obs.

I nabolaget finner du også Tveten gård, en liten oase med bygningsmasse fra 1700-tallet. Gården huser både søndagskafé, konserter og et rikt kulturliv, noe som gjør den til et hyggelig møtested for alle aldre.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leilighetn er det 1 minutts gange til Trosterud stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i samme etasje medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er nytt fra 2024.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 kvm. Her er det god plass til utemøblement og fantastisk utsikt.

Soverom:
Svært romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne, toalett og servant med underskap. Vaskemaskin medfølger.

Bod:
Bod i samme etasje medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 300.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
58354/0225-25