Velholdt og lekker 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet - Peisovn i stue - 2 eksterne boder

Beskrivelse

Innhold
Erik Pontoppidans gate 4 – Lys og pen 3-roms med sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Her bor du i et rolig område med kort vei til sentrum og kun et par minutters gange til både buss og bybane.

Leiligheten inneholder 2 soverom, bad, omkledningsrom, stue, kjøkken og entré/gang.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom togstasjonen og Skivebakken, i en rolig gate uten støyende uteplasser. Her bor du med kort vei til både natur og byliv, og det meste du trenger finnes i gangavstand – inkludert kollektivtransport, dagligvare, butikker og serveringssteder.

Området byr på et rikt utvalg av restauranter, barer og shoppingmuligheter, med populære steder som Skostredet kun fem minutter unna. Ønsker du naturopplevelser, er både Fløyen, Fjellveien og Stoltzekleiven lett tilgjengelig. Vikinghallen ligger også i nærheten for innendørs trening.

Både studenter og pendlere vil sette pris på nærheten til universitetene, Bergen Katedralskole og kollektivtilbud som buss, bybane og tog.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten består av to soverom, bad, omkledningsrom, stue, kjøkken og entré.

Ytre rom:
To eksterne boder.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.06.2025
Leietid: 27.06.2025 - 26.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84660/0271-25