NYDALEN/​BJØLSEN: Pen 3-roms med garasjeplass inkludert - Heis, balkong og attraktiv beliggenhet nær BI i Nydalen

Beskrivelse

Innhold
** GARASJEPLASS - HEIS - BALKONG **
Meget pen leilighet med gjennomgående god standard beliggende i 3.etg i nyere bygg fra 2000. Romslig stue tilknyttet åpent kjøkkenområde, samt plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor og skjermet balkong på ca 12 kvm vendt mot rolig gårdsrom og grøntarealer. Praktisk innebod, samt bod tilknyttet balkong gir gode oppbevaringsmuligheter. Det medfølger parkeringsplass i oppvarmet, felles garasjeanlegg. Noe inventar som vist på bildene kan medfølge, men kan også tas ut etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Badebakken ligger i et attraktivt boligområde på Bjølsen / Nydalen, et område i sterk utvikling. Gangavstand til blant annet Handelshøyskolen BI i Nydalen, treningssentre, Storo Storsenter, flere kaféer og restauranter med mer. Badebakken ligger idyllisk til ved Akerselva med tursti mot Grünerløkka og sentrum, samt motsatt retning mot Maridalen og videre innover Nordmarka.Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, blant annet Voldsløkka med volleyballbaner, fotballbaner etc. Et populært område for etablerte voksne og studenter. Dagligvareforretninger, skoler og barnehager like ved.

Adkomst
Umiddelbar nærhet til buss fra Badebakken, og få minutters gange til t-bane (Nydalen). Enkel adkomst fra Ring 3.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innebod, bad, to soverom, stue, åpent kjøkken.

Ytre rom:
Balkong ca 12 kvm med adkomst til bod.

Standard
Kjøkken: Åpen kjøkkenområde tilknyttet stue. Heltre kjøkkeninnredning og laminat benkeplate fra byggeår 2000. Fliser over benk.

Bad: Lyst, flislagt bad med dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og veggspeil med belysning. Varmekabler i gulv, opplegg til vaskemaskin.

For øvrig parkettgulv, samt vegger og tak malt i lyse farger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i oppvarmet garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
21722/0251-25