Torshov - Lys og fin 3-roms leilighet med balkong og garasjeplass - Ledig 1. august

Beskrivelse

Innhold
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen på Finn.no med informasjon om deg/dere som er interessert, så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Lys og fin 3-roms leilighet i byggets 3 etasje med stor balkong, parkeringsplass i garasjeanlegg, heis og tilgang til takterrasse med flott utsikt. Inneholder entré med plass til sko og yttertøy, lys og romslig stue med store vindusflater og utgang til vestvendt balkong, flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin, delvis adskilt kjøkken med hvitevarer inkludert, stort hovedsoverom med garderobeskap, samt gjesterom/soverom. Tilgang til hyggelig og blomsterrik bakgård.

Kjellerbod og garasjeplass medfølger.

Mulig å ta over leiligheten 1. juli.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til på Sandaker/Torshov i nyere bygg oppført i 2005. Det er umiddelbar nærhet til alt av tenkelige servicefasiliteter, være seg restauranter, kafeer, dagligvareforretninger, puber, frisører, Vinmonopol, etc. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Buss nr. 30 (Huk/Bygdøy - Nydalen) stopper ved Harklous Plass, like utenfor døren. Kun 3 minutters gange fra leiligheten, i Sandakerveien/Grefsenveien, finner man et rikt kollektivtilbud med blant annet trikk nr. 11 (Kjelsås - Homansbyen), nr. 12 (Majorstuen - Kjelsås) og nr. 13 (Jar - Grefsen stasjon) som alle har hyppige avganger. På Sinsen og Storo T-banestasjon stopper flere av t-banens linjer. Ca 7 minutter å gå til Sinsen T-bane og ca 11 minutter å gå til Storo T-bane.

I umiddelbar nærhet til leiligheten finner man et rikt utvalg av restauranter og kafeer, blant annet populære Jewel of India og Åpent Bakeri. I byggets første etasje ligger det en stor og fin Kiwi-butikk. På kveldstid blir Åpent Bakeri til Lofthus - som serverer Oslos sannsynligvis beste pizza. På Sandakersenteret (kun 5 minutters gange fra leiligheten) finner du blant annet Vinmonopol, Ark, Nille og en stor dagligvareforretning. Ønsker du et større utvalg av butikker, spaserer du til Oslos største kjøpesenter, Storo Storsenter, på 10 minutter.

Flere "grønne lunger" i umiddelbar nærhet med blant annet Torshovparken rett rundt hjørnet og flotte turstier langs Akerselva helt opp til Maridalen og Nordmarka.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, bad, kjøkken og 2 soverom

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
23119/0303-25