ADAMSTUEN: Pen og moderne 2-roms i 6 etasje - Heis - Sentralfyring og varmt vann inkludert - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Lys og fin 2-roms leilighet med arealeffektiv planløsning, beliggende i byggets 6 etasje.
Leiligheten inneholder gang, stue med plass til sofakrok og spisebord, åpen kjøkkenløsning med moderne kjøkken, liten gang med garderobe, soverom med innebygget sengestamme og garderobe, samt pent flislagt bad fra 2017 med varme i gulv.
Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleie.
Sameiet har en fellesavtale med Canal Digital hvor inernett er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalen.
Strøm dekkes av leietaker.
1 bod på loft (ca. 1,3 kvm) følger boligen.
Boligen er ledig omgående. Overtakelse mellom nå og 1 August. Leietaker som kan overta snarlig vil prioriteres.

Leietaker opplyses om at en tidligere beboer opplevde noe muggutslag i tak på soverom. Det ble i den forbindelse satt inn ventilasjonsvifte i vegg på soverommet, og etter denne ble satt inn forsvant problemet. Leietaker plikter å benytte denne viften ved behov. Nåværende beboer har ikke opplevd at problemet kommer tilbake.
Leietaker opplyses om at leiligheten passer best for en person, da soverom er lite og det ikke er plass til større seng enn den som er her.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
********************************************************************************
HVIS DU ØNSKER VISNING PÅ DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn ditt telefonnummer. Vi inviterer på visning!
********************************************************************************
Svært attraktiv og sentral beliggenhet på Adamstuen rett over Bislett. Hyggelig Adamstuen torg like ved leiligheten.
Kort vei til Bogstadveiens handlegater på Majorstuen med rikt utvalg av forretninger, cafeer og spisesteder.
Gangavstand til Blindern og høyskolen.
Adamstuen torg ble oppgradert i 2011, og her finnes blandt annet Oslo Raw, grønnsakshandel, Baker Hansen og sushi restaurant.
I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses gate som byr på blandt annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, Coop, Bunnpris, Kiwi, vinmonopolet, St. Lars og Laundromat, samt andre koselige kafeer, butikker og restauranter.
God offentlig kommunikasjon med 17-trikken og 18-trikken et par minutter unna. Kort vei også til 20 og 21 bussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod på loft

Standard
Gulv: Heltre parkett og fliser

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra 2010. Hvite matte fronter. Benkeplate av heltre. Integrert stekeovn, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Nyere bad, fra 2017. Flislagte vegger og gulv. Wc, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, servant med underskap og speil, og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Denne medfølger så lenge den fungerer, men reprasjon/utskiftning vil ikke bekostes av utleier.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Vaskemaskin/tørketrommel medfølger så lenge den virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Boligen er ledig omgående
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
51948/0454-25