STJØRDAL | 56 kvm privat takterrasse | Toppleilighet | 2 sov. | Parkering, TV, internett og oppvarming inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Parkveien 1A!

Denne flotte topp/ende-leiligheten byr på fantastisk utsikt og en stor privat takterrasse på 56 kvm. Her får du optimale solforhold fra formiddag til solnedgang.
Med parkering, TV, internett og oppvarming fra fjernvarme inkludert i leien har du forutsigbare kostnader og strømregningen blir lavere. Innvendig bod, samt en bod på takterrassen gir godt med lagringsplass.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Topp/ende-leilighet i 6. etg
- Parkering, internett, TV og oppvarming fra vannbåren varme inkludert.
- Privat takterrasse på 56 kvm
- Gangavstand til en rekke fasiliteter som dagligvare og treningssenter for å nevne noe.
- Gjennomgående høy standard

Ledig fra 01.07.25

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjemaet i annonsen så tar vi kontakt for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Parkveien 1A har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig boligområde på Stjørdal, kun få minutters gange fra sentrum. Her bor du med kort vei til både handelstilbud, offentlig transport, skole, barnehage og rekreasjonsområder – perfekt for både familier, par og pendlere. Stjørdal sentrum byr på et godt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud, i tillegg til kulturhus, treningssentre og idrettsanlegg. Trondheim lufthavn Værnes ligger bare 5 minutter unna med bil, og jernbanestasjonen gir hyppige avganger mot både Trondheim og Steinkjer.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken/stue, bad, 2 soverom, 2 boder, vaskerom/WC

Ytre rom:
Takterrasse

Standard
Entré/gang
Man kommer inn i en romslig gang på 10,8m² utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Vaskerom/Toalettrom
Praktisk vaskerom og toalettrom rett ved entré. Rommet er på 4m² og har fliser på gulv. Her er rikelig med innredning samt tilpasset plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er videre vegghengt toalett og servant med underskap.

To soverom
Leiligheten inneholder to soverom på 7,4m² og 16,4m². Begge soverommene vender ut mot rolige omgivelser, godt skjermet for trafikkstøy. Begge soverommene er utstyrt med skyvedørsgarderober. Hovedsoverommet har direkte adkomst til badet.

Bad
Lyst og pent bad med fliser på vegger og gulv. Her er baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Varmekabler i gulv på bad.

Kjøkken
Stilren kjøkkeninnredning fra HTH med integrert stekeovn med dampfunksjon, platetopp (80 cm bredde), vinskap, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, alt fra Miele. Innredningen har godt med både lagrings- og benkeplass. Det er lagt fliser mellom over- og underskap.

Bod/teknisk rom
Boden er praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet og egner seg godt som matbod/spiskammers. Boden er på 3,5m² og har god lagringskapasitet.

Stue
Stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen er på 37m² og nyter godt av store vindusflater. Her er god plass til sofagruppe og spisebord.

Takterrasse
Fra stuen er utgang til privat takterrasse på 56m² med fine solforhold hele dagen fra ca. kl 11 til 23 på sommerstid. Beliggenheten i toppetasje gir en uhindret utsikt i 180 graders vinkel.

Boder
I tillegg til boden i leiligheten har man en romslig bod i kjeller. Stikkontakt i kjellerbod. Det er også en praktisk bod på 3,3m² på terrasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, vinskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65196/0400-25