VISNING MANDAG 9/​6 KL. 16:00 - Nyere og moderne 2-roms med balkong - VV og fyring ink - Garasjeplass inkl. Ledig 01.08.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er av nyere byggedato og holder en gjennomgående høy standard. Den har en areal-effektiv planløsning og er malt i moderne farger.
Den har en romslig balkong med direkte utgang fra stue. Det medfølger en garasjeplass og en bod i kjelleranlegg.

-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere. Alder, yrke, ønsket overtakelse, husdyr etc.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Åråsen hage har en attraktiv og sentral beliggenhet på nabotomten til Lillestrøm stadion, Åråsen. Her er det et barnevennlig og sentrumsnært boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.
Leiligheten ligger også i nærheten til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er en rema 1000-butikk et steinkast fra boligen. I tillegg tar det ca. 10 minutter og gå til Lillestrøm sentrum hvor du finner alt av servicetilbud, samt tog direkte til Oslo.
Det er ca. 3 minutter med bil til Lillestrøm sentru, 30 minutter til Gardermoen og 25 minutter til Oslo.



Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger en bod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Servant, WC og dusjhjørne med glassfronter.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
32825/0378-25