HUSØYSUND: Moderne og innholdsrik 4-roms leilighet - Sjønær - Møblert - Balkong - Parkering - Korttidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Berglyveien 11 A!

Lys og innholdsrik leilighet i et rolig og etablert boligområde, kun ett steinkast unna sjøen!
Leiligheten ligger i 2. etasje av bygget. Bygget har heis.

Innbydende entré.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Lys og pen stue.
Store vindusflater som slipper inn mye sollys.
Nydelig spisebord og sofagruppe.
Moderne peisovn som kan varme opp kjølige kvelder.
Direkte utgang til overbygget, solrik balkong med nydelig utsikt over fjorden.
Balkongen er vestvendt, og er perfekt for grilling og hygge.

Lekkert, moderne kjøkken med god skap- og benkeplass.
Hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn og vinskap.

Boligen har et bad, samt et WC-rom.
Delikat, flislagt bad med stor dusj, vegghengt toalett og dobbeltservant m/innredning.
WC-rommet har vegghengt toalett, servant, vaskemaskin og skapplass.

Leiligheten har tre lyse og delikate soverom.
Soverom 1 har garderobeskap med god plass til oppbevaring. Rommet har direkte utgang til balkongen.
Soverom 2 har dobbeltseng.
Soverom 3 har dagsenger og skrivepult.

Praktisk bod i leiligheten med plass til oppbevaring.

Leietaker disponerer en parkeringsplass på biloppstillingsplass.
Det følger med utvendig bod.

Kort fortalt:

- Lys og innholdsrik 4-roms leilighet på Føynland
- 3 soverom
- Balkong
- Møblert
- Parkering på biloppstillingsplass
- Leieperiode fra 15.08.2025 til 15.06.2026

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og idyllisk område på Føynland, rett ved sjøen!

I området finner du blant annet populære badeplasser, brygger, idrettsbane, turområder, gallerier og campingplasser.
Boligen ligger 1 km unna SPAR Føynland, der du finner det meste av dagligvarer.
30 minutter gange unna leiligheten finner du Fjærholmen friluftsområde, med sandvolleyballbane, lekeplass, kiosk, sandstrand og seilforening.
Husøy golfbane ligger 2,2 km unna leiligheten.

På sommerstid er det et yrende liv i på øyene i Ferder kommune, med flere konserter og kunstutstillinger.
Føynland barnehage ligger 1 km unna boligen, Føynland skole ligger 800 m unna, og Teigar ungdomsskole ligger 4 km unna.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Det er busstopp 600 meter unna, med bussruter som tar deg til Tønsberg rutebilstasjon på kun 14 minutter.
Til Sandefjord tar det ca. 35 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 32 minutter, til Drammen tar det 1 time, og til Oslo tar det 1 time og 35 min.
Færder byr for øvrig også på museer, ridesentre, koselige handlegater, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg: entré, stue, kjøkken, bad, WC, 3 soverom og bod.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Boligen holder gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.

Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 15.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Kjetil Braaten Solbrække

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
36929/0231-25