ST.HANSHAUGEN - Romslig 3-roms leilighet i populært område. Peisovn. Balkong. Internett og kabel-TV inkl. Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i et sentralt og populært område. En kort spasertur unna boligen finner du hyggelige kafeer og spisesteder, eller parker og turområder for rekreasjon.
Selve boligen oppleves som lys og romslig. Den er på 69 kvadratmeter og ligger i byggets annen etasje. Hele leiligheten er nymalt.

Stor entré med knagger for oppheng av yttertøy.
Kjøkkenet er nytt fra 2016 og oppleves lyst og moderne. Nye hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr medfølger. Det er godt med arbeids- og oppbevaringsplass på kjøkkenet. Dypt og praktisk vaskeskap med plass til diverse rengjøringsartikler som gjør hverdagen litt enklere. Plass til et frokostbord og stoler slik at frokosten kan nytes på kjøkkenet.
Stor og god stue med adkomst til hyggelig balkong. Det er en stor peisovn i stuen som sørger for godt med varme. Adkomst til hovedsoverommet fra stuen.
Hovedsoverommet er romslig. Det er to dype, plassbygde skap på rommet med plass til oppbevaring. Det andre soverommet er også av god størrelse.
Baderommet har nytt flisgulv og varmekabler fra 2016. Vaskemaskinen er ny og medfølger.

I tillegg følger to kjellerboder for oppbevaring og tilgang til felles sportsbod.
Fellesvaskeri med praktiske store tørkeskap i kjelleren.

Boligen er ledig omgående og leies ut for en periode til 31072028.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to niklas.lundstrom@utleiemegleren.no.

***********************************************



Gjennomgående leilighet beliggende i byggets 2. etg. i rolig gate på St. Hanshaugen rett ved Gamle Aker Kirke. Parken på St. Hanshaugen er kun få minutters gange unna med hyggelige gangstier, gressplener, andedam, uteservering m.m. samt flotte turmuligheter langs Akerselva. Like i nærheten finner du også Telthusbakken med sjarmerende trehusbebyggelse. I Ullevålsveien ligger bl.a. Kaffebrenneriet, Pascal, og Java kaffebar samt delikatessebutikken "Gutta på Haugen". Det er også flere nærbutikker i området som eksempelvis Rema der du kan gjøre unna hverdagshandelen. Få minutters gange til Alexander Kiellands Plass med butikksenter, caféer, renommerte restauranter og spisesteder, dagligvarehandel og vinmonopol. Gangavstand til Vulkan med Mathallen med flott vareutvalg og spisemuligheter, samt Oslo sentrum med alle forretningstilbud og fasiliteter.

Det er god offentlig kommunikasjon like i nærheten med flere bussruter i Uelandsgate, Ullevålsveien og Waldemar Tranes gate med hyppige avganger i alle retninger. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad/wc og to soverom.

Ytre rom:
To boder for oppbevaring i kjeller.
Tilgang til felles sportsbod i kjeller og felles bod for oppbevaring på loft.

Standard
Flisgulv med varmekabler på bad, malt flate på det ene soverommet, gulvbelegg i linolium på hovedsoverommet. Laminat på kjøkken og i entré, og parkett i stue.
Flislagte vegger på baderom, malte flater forøvrig.

Vegg- og takflater er nymalte i 2016.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, internett og digital-tv med Get-box HD PVR er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av abonnementer dekkes av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.06.2025
Leietid: 16.06.2025 - 31.05.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Boretslaget har kun gett tillatelse till da

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
13413/0272-25