URANIENBORG/​BRISKEBY - Flott townhouse-leilighet over to plan - Terrasse i hage - Ledig fra 1 Juli!

Beskrivelse

Innhold
Boligen i Eiliert Sundts gate 38 A er en unik townhouse leilighet over 2 plan.
Leiligheten har et pent og moderne kjøkken med mørke laminatfronter, mye benke- og skapplass og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen som gjør dette til et sosialt og praktisk rom. Stuen er lys og innbydende, har plass til sofagruppe og spisebord og har direkte utgang til uteområdet med terrasse og hage. I leilighetens underetasje finner vi soverom med et praktisk garderoberom. I kjelleren er det også et pent flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med innredning og toalett, samt opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har sentralt ventilasjonssystem som bidrar til et godt inneklima.

Overtakelse 1 Juli!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER Å KOMME PÅ VISNING I BOLIGEN:
Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på!

Boligen har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Briskeby/Uranienborg. Leiligheten ligger tilbaketrukket til, i en stille enveiskjørt sidegate uten betydelig gjennomgangstrafikk. Umiddelbar nærhet til butikker, kafeer og restauranter. Det er gode fritids- og rekreasjonsområder i nærområdet som Uranienborgparken, Slottsparken og idylliske Frognerparken. På Majorstuen finner man Colosseum Kino, lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg, samt Elixia ved Colosseum Park.

Adkomst
God tilgang til offentlig kommunikasjon med kort vei til Briskebytrikken nr. 19 og bussforbindelser i Uranienborgveien. Majorstuen er knutepunktet for byens kollektivtilbud. Det er også god tilgang på bysykler i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entrè, stue/kjøkken i åpen løsning.
Underetasje: Trapperom, soverom, bod, bad.


Ytre rom:
1 bod

Standard
Alt er nytt fra 2013/2014

Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terasse, hage.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Juli 2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
50667/0401-25