Frogner: Attraktiv 2-roms leilighet Sentralt Heis VV. og internett INKL.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fredrik Stangs gate 33!

Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og sjarmerende detaljer. Boligen ligger i en klassisk bygård midt på Frogner, med store vindusflater og grønne omgivelser som gir et rolig og hyggelig bomiljø. Perfekt for deg som ønsker en sentral bolig med smart planløsning, lavt støynivå og kort vei til alt Oslo har å by på.

Innhold:
- Entre: Lys gang med garderobeløsning og speil, plass til yttertøy og sko.
- Bad: Delikat flislagt bad med dusjhjørne, servant og toalett.
- Kjøkken: Moderne og effektiv kjøkkenløsning med integrerte hvitvarer, godt med skapplass og benkeplass.
- Stue: Lys og koselig stue med spisebord ved vindu og TV-løsning. Åpen løsning mot kjøkken.
- Soverom: Plass til dobbeltseng og god oppbevaringsplass i garderobe.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Frederik Stangs gate ligger sentralt til på Frogner, et av Oslos mest ettertraktede og elegante områder. Her bor du i et rolig og sjarmerende nabolag med kort vei til alt byen har å by på. Området byr på vakre bygårder, grønne parker som Frognerparken, hyggelige kafeer, eksklusive butikker og gode kollektivmuligheter med både trikk og buss i nærheten. Perfekt for deg som ønsker en klassisk og urban livsstil i hjertet av Oslo.










Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med spiseplass, kjøkken, flislagt bad og ett soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett i oppholdsrom. Fliser på bad.
Vegger: Lyse, malte flater.
Kjøkken: Glatte fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler, dusjhjørne, toalett og servant med underskap.
Oppvarming: RAdiatorer og gulvvarme på bad.



Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Inventarliste:
sovesofa, sofabord, spisebord med barkrakker, veggmontert TV og garderobeskap i stue. På kjøkkenet medfølger integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser, samt vannkoker og noe kjøkkenutstyr. Soverommet er møblert med dobbeltseng og åpen garderobeløsning. I entréen er det med skoskap og knagger. Badet har servant med speil, oppbevaringshylle og dusj med forheng.

Det tas forbehold om at listen ikke er uttømmende – Mindre møbler eller utstyr kan – eller kan ikke – medfølge etter nærmere avtale. Maleriene følger ikke med.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, husdyr tillatt, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
58216/0389-25