ÅRNES - Lys og romslig sokkelleilighet med 2 soverom - A konto Strøm inkl.

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig leilighet i underetasjen på en enebolig. Leiligheten inneholder stue med direkte tilgang til kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad og bod.

Leiligheten er pusset opp i etterkant av at bildene er tatt. Lyse slette vegger og laminat på gulv. Det ene soverommet er nå større enn på bildene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og attraktivt område på Fjellfoten. Kort vei til dagligvareforretninger som Rema 1000 og Kiwi, samt AMFI senter med en rekke servicetilbud og butikker. Av barnehage og skoler har du bl.a Fjellfoten barnehage 0,4km, Fjellfoten skole 0,1km (1-7 trinn), Runniungdomskole 5,6km samt Nes videregående 5,6km.

Offentlig kommunikasjon til Årnes med buss. Toget fra Årnes til Oslo går ca. en gang i timen og bruker i underkant av 50 minutter. Det går også buss til Oslo Lufthavn Gardermoen ca. hver time som bruker i underkant av 50 min.

Fine friluftsmuligheter i nærområdet med løypetraseer, sykkelveier, stier og turveier. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper. Det er sykkelavstand til bl.a Veslesjøen og Sagstusjøen.


Adkomst
se www.finn.no/kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med direkte tilgang til kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad og bod.

Standard
Gulv: Fliser og laminat.
Vegger: Panel, malte flater, tapet og flis.

Kjøkken: Lyst kjøkken med over- og underskap. Laminat benkeplate og fliser under overskap.
Bad: Pent flislagt bad med dusjkabinett, vegghengt sanitær, servant med underskap og overspeil. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
1 Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 000.
Total husleie kr. 13 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leana Rahm

Saksnummer
25871/0413-25