ENEBOLIG MED 5 SOVEROM PÅ SELNES - ROLIG OG NATURSKJØNT OMRÅDE!

Eiendom

Selnesveien 1643
9042 Laksvatn

Oppdragsnummer

20-25-0045

Totalvurdering

Drømmer du om livet på landsbygda, der en bor i rolige og landlige omgivelser borte fra all bystøy? Da er dette muligheten din!

Med ca. 1 times kjøretur unna Tromsø sentrum, ligger denne romslige eneboligen i naturskjønne omgivelser. Boligen strekker seg over 2 etasjer i klassisk og retro stil. Gode parkeringsmuligheter med flere oppstillingsplasser på tomten.

Boligen inneholder gang/entré, stue, kjøkken, bad og 5 soverom.

Boligen er ledig omgående.
Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 mnd.).

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 3 bnr. 13 i Balsfjord kommune

Beliggenhet

Rolig og avsidesliggende beliggenhet på Selnes, ca. 1 times kjøretur fra Tromsø. Sjønær og naturrik beliggenhet. Kort vei til busstopp med avganger til bl.a. Tromsø, Laksvatn og Gambukta. Eiendommen ligger for seg selv, litt opp på bakken fra hovedveien. Hage med plen og busker.

Tomt/beskaffenhet

Inngjerdet tomt litt opp på bakken fra hovedveien. Opparbeidet med fin plen og div. busker.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1950

Areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 115 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest for tilbygging av våningshus datert 13.04.1972.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: gang/entré, stue, kjøkken, bad, 5 soverom, kott og mørkeloft.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Senger på alle rom.
- Div. kopper og kar.
- Klesskap på alle rom bortsett fra 1.
- Kjøleskap.
- Stekeovn.
- Benkoppvaskemaskin.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger flere oppstillingsplasser på eiendommen.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 10 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: Ledig omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer å selge boligen eller bruke boligen selv.. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å brøyte/rydde snø på veien opp til eiendommen, adkomst og foran rømningsveier.
Leietaker er også ansvarlig for plenklipping i leieperioden.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Utleier har hatt brøyteavtale tidligere med nabo. Dette er ikke inkludert i leieforholdet.
Det har tidligere vært vannlekkasje på bad, men dette ble forsikringssak og er blitt rettet opp i.

Diverse

Dersom boligen skal selges plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må i så tilfelle påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.