VIKA- Arealeffektiv 1-roms med hemsløsning i rolig, attraktivt område. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Meget arealeffektiv 1-roms beliggende i populært område med gåavstand til alt du kan tenke deg av fasiliteter. Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og vender ut mot rolig bakgård. De store vinduene og den gode takhøyden gjør at leiligheten oppleves som lys og luftig, i tillegg er det en hems over kjøkkenet med plass til sovemadrass.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger, i stuen er det plassert en praktisk sovesofa som kan slås ut ved behov. God garderobeløsning med skap fra gulv til tak, en bod i kjelller vil medfølge.

Velkommen på visning!

Høydepunkter:
- Ypperlig leilighet for pendlere, studenter eller til en person
- Attraktivt og rolig område
- Integrete hvitevarer på kjøkken, sovesofa og vaskemaskin på bad
- Smart hemsløsning som fungerer som soveplass
- Store vinduer, god takhøyde
- 1 bod i kjeller medfølger
- Sykkelparkering i bakgården

VED INTERESSE/ ØNSKE OM VISNING: Interessentskjema må fylles ut i forkant av visning. Send en mail eller kontakt megler.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og svært ettertraktet beliggende i veletablert boligområde i Vika, nær Aker Brygge, Tjuvholmen, Frogner og sentrum. Vikaområdet består i all hovedsak av klassisk bygårdbebyggelse. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo midt i smørøyet!

Du har en rekke dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet: søndagsåpen Joker på den andre siden av Huitfeldts gate, Rema i Cort Adelers gate og Kiwi i Solligata. Meny ligger også rett i nærheten (i VIA-kjøpesenteret). I tillegg har du en liten dagligvare/kolonial - Vika frukt og grønt som er søndagsåpen.
Nærområdet har nær sagt et ubegrenset tilbud av restauranter og barer i forskjellige prisklasser som Alex Sushi, Palace Grill, Libertine vinbar, Aymara Peru, Ruffino, F6, Villa Paradiso og Vika Food Point, samt alle serveringsstedene på Aker Brygge og Tjuvholmen. I tillegg ligger Pascal konditori på toppen av Huitfeldts gate, samt flere spisesteder i Vikaterrassen et par minutter unna.
Kort gange til knutepunkt for offentlig kommunikasjon på Solli plass, Cort Adelers gate og Nationalteatret stasjon med tog, flytog og T-bane samt Universitetet i Oslo.
Området byr på flere rekreasjonsmuligheter, med blant annet Slottsparken som ligger kun en kort spasertur fra leiligheten. Hydroparken på Skillebekk er heller ikke langt unna. Nasjonalbiblioteket på Solli Plass m.m.

De nærmeste treningssentrene er Sats Solli Plass, Sats Nasjonalteateret og Evo Fitness

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad/WC.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Pusset opp i 2005. Normal standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt , rolig , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Juni
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
58068/0331-25