Høyenhall -Korttidsleie - Pen og møblert 2- roms leilighet -Vv, fyring, internett og tv er inkl. - Leies ut fra 01/​08/​25

Beskrivelse

Innhold
Pen og møblert 2-roms leilighet beliggende på populære Manglerud. Leiligheten ligger fint til i byggets fjerde etasje. Leiligheten holder god standard med moderne kjøkkeninnredning og bad. Den innehar entré, soverom, bad og åpen stue/kjøkken-løsning. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong. Stue/kjøkken er av god størrelse og er malt i moderne farger. Badet er flislagt, med varme i gulv og er utstyrt med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og har god planløsning.
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien
- Kort vei til kollektiv transport og gangavstand til Manglerud senter med flere butikker og servicefasiliteter.
-- Leies ut fra 01/08/25 til 31/05/26

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Emil Korsmos vei 10! Leiligheten har en sentral beliggenhet i et hyggelig boligområde på Høyenhall i Oslo. Det er kort vei til Manglerud senter med godt utvalg av butikker, treningssenter, vinmonopol og spisesteder. Boligen er omkranset av frodige grøntområder og lekeplass i borettslaget. God tilgang på offentlig kommunikasjon med t-bane (fra Manglerud og Ryen) og flere bussforbindelser. T-bane linje 1 og 4 tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Høyenhall skole og barnehager finner du få minutters gange fra boligen.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Ingen.

Standard
Entré: Hyggelig entre med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.
Stue: Lys stue i åpne løsning til kjøkkenet. Utgang til balkong fra stue. Laminat på gulv og malte vegger.
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med moderne skapinnredning og innehar både komfyr, kombiskap, steketopp og oppvaskmaskin. Laminat på gulv og malte vegger.
Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.
Soverom: Hyggelig soverom medgarderobeskap. Laminat på gulv og malte vegger.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Martha Baksaas

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2028

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
58118/0219-25