VIKA: Stor 3-roms leilighet med flott takhøyde og klassiske detaljer - Attraktiv beliggenhet i rolig gate uten trafikk!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en flott beliggenhet i høy 1. etasje mot bilfritt gatetun. Egen inngang fra romslig og avlåst portrom.
Inneholder gang, stort kjøkken med plass til spisebord for mange og åpning inn til like stor stue med peis, to soverom hvor det ene har romslig skyvedørsgarderobe og det andre har vanlig garderobe, og et flislagt bad med varme i gulv.
Leiligheten har flotte klassiske detaljer som stukkatur og rosetter, god takhøyde og store vinduer.
Hele leiligheten ble nymalt i 2023. Samtidig ble alle tregulv slipt ned.

Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor tv-pakke og internettlinje 50 er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dekke inkludert i leie så lenge sameiet beholder avtalen.
Leietaker kan oppgradere hastighet og kun betale for oppgradering, hvis ønskelig med raskere nett.

1 stor bod i kjeller (ca. 15 kvm) følger leiligheten.

Leietaker informeres om at leiligheten har en hybel som er leid ut separat. Hybelen er i den ene enden av leiligheten og oppleves ikke som annet enn at det er naboleilighet.
Hybelleiligheten er avdelt fra leiligheten og har egen inngang fra bakgård.

Leiligheten er ledig for overtakelse 1 August!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN:
Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på!

Svært ettertraktet og sentral beliggenhet i stille og rolig miljøgate. Lassons gate er en vakker gate med kirsebærtre, leke- og treningsapparat.
Vika har en meget sentral beliggenhet samtidig som det er stille og skjermet for trafikk. Nærbutikk 1 minutts gange fra leiligheten. I tillegg er det flere apotek og treningssentre m.m. i nærheten.
Det er kun få minutters gange til kjøpesenteret House of Oslo med Meny, interiør, frisør, vinmonopol m.m.
Kort gangavstand til Solli Plass, Bygdøy Allé, Frognerveien, Bogstadveien og Karl Johan med shopping og servicetilbud, samt en rekke kaffebarer og restauranter.

Nærhet til sjøen med kort gangavstand til Aker Brygge og Tjuvholmen. Slottsparken med flotte grøntområder og parkanlegg ligger også rett i nærheten.
En kort spaser-/sykkeltur til fine tur og rekreasjonsmuligheter ved Frognerkilen og Bygdøy. Bademuligheter sommerstid på Tjuvholmen og Bygdøy. Frognerparken er heller ikke langt unna.
Skillebekk med småforretninger, Åpent bakeri og lekeplassen Tinkern er like i nærheten, ved siden av lekeplass i gaten.

Det er ellers god offentlig kommunikasjon i området med buss og trikk. Gangavstand til t-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Eldre tregulv. Gulvene er nyslipte men har fortsatt synlige merker.

Vegger: Hele leiligheten har nymalte vegger.

Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med profilterte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum i rusfritt stål. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Gulv med vinylbelegg.
Det er kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Det er wc, servant i skap, overskap med lysarmatur og stikkontakt, samt opplegg for vaskemaskin. Badet har også tørkeskap.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 August 2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
54535/0436-25