VULKAN: Pen 3-roms leilighet - Fyring/​internett inkl. - Balkong - Attraktiv Beliggenhet -

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne flotte og romslige 3-roms leiligheten i Maridalsveien 9 A, med attraktiv beliggenhet rett ved populære Vulkan – et av Oslos mest levende og urbane områder. Her bor du midt i smørøyet med gangavstand til Grünerløkka, St. Hanshaugen, sentrum og Akerselva.

Leiligheten er lys og innbydende med gjennomgående god standard og praktisk planløsning.Soverommene vvender ut mot et skjermet og rolig gårdsrom – tilbaketrukket, men samtidig midt i byen.

Stuen er romslig og gir god plass til både sofakrok og spiseplass. Store vindusflater gir flott lysinnslipp og skaper en luftig og behagelig atmosfære.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og er moderne innredet med integrerte hvitevarer – inkludert oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap og fryser. God skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både pent og funksjonelt.

Begge soverommene er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Perfekt for par eller to venner, som ønsker å dele.

Baderommet er pent flislagt med varme i gulv, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
I tillegg finnes det en praktisk entré.


Bod deles med eier.


Verdt å merke seg:


-2 romslige soverom med gode møbleringsmuligheter og ett med egen balkong.
-

Moderne kjøkken med alle hvitevarer inkludert
-

Lys og romslig stue med store vinduer

-
God standard
–

Sentralvarme og TV-pakke inkludert i husleien


-

Flott og rolig beliggenhet midt i byen – ved Vulkan og Akerselva

og Gangavstand til sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen
-

Umiddelbar nærhet til Mathallen, kollektivtransport og servicetilbud
-God lagringsplass og praktisk planløsning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og pent gårdsrom rett ved Vulkan-området, som byr på Mathallen, treningssentre, restauranter, kaféer og kulturtilbud. Det er kort vei til offentlig transport, matbutikker og flotte turmuligheter langs Akerselva.

Eiendommens rom
Indre rom:
èntre, soverom, soverom, spisestue, kjøkken, bad.

Ytre rom:
Bod deles med eier.

Standard
God gjennomgående standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
58263/0245-25