Carl Berner - fin 3-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet- varmtvann og fyring er inkl.

Beskrivelse

Innhold
En hyggelig 3- roms leilighet like ved Carl Berner. Leiligheten er beliggende i byggets 1. etasje og er gjennomgående med vinduer på to sider. Leiligheten inneholder entré/ gang, to soverom, bad, separat kjøkken og stue. I entré er det plass til å henge fra seg yttertøy. Stuen er har plass til både sofa- og spisegruppe. Kjøkken er separat med mye skap og benkeplass. Begge soverom har plass til garderobeskap og dobbeltseng. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin på kjøkken. Det medfølger også en loftsbod for ytterligere lagringsplass.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært sentralt beliggende i veletablert bomiljø på Carl Berner/Rodeløkka i Grünerløkka bydel. Flotte parker og rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Akerselva, Botanisk Hage og Ola Narr innen noen få minutters gange fra leiligheten. Treningsmuligheter som Tøyenbadet, SATS og Elixia finner du også nærheten.
Bortsett fra å slappe av i en av de omkringliggende parkene eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Ringnes Park med Europas første heldigitale kino ligger for eksempel 10 minutters gange unna. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter.
Populære serveringssteder som Mucho Mas, Nighthawk Diner, Grünerløkka Brygghus, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og Fru Hagen ligger i nærheten, på populære Grünerløkka. Tar man turen videre over Akerselva kommer man til Vulkan, med treningssenter og serveringssteder. Her ligger også populære Mathallen.
I tillegg er det meget kort vei til holdeplasser for både buss, flybuss, trikk og bane med et rutenett som dekker hele byen, bla til Høgskolen, UIO og BI.

-------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS blir ikke besvart.
-------------------------------------------------------------------------

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje:
Entrè, stue, 2 soverom, bad, kjøkken.


Ytre rom:
Loftsbod

Standard
Gulv: Laminat.
Vegger: Tapet og strie
Vinduer: Isolerglass
Kjøkken: Nyere og lys kjøkkeninnredning.
Bad: Varmekabler og opplegg for vaskemaksin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
22650/0220-25