BEKKELAGSHØGDA: Stor sokkelleilighet i underetajsen av en enebolig, peis, uteplass og terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Jotunveien 6B!
Stor sokkelleiligheten i underetasjen av eneboligen. Egen inngang via uteplass som medfølger leiligheten.
Entre med god plass til å henge fra seg yttertøy.
Åpen stue og kjøkkenløsning. Direkte utgang til terrassen fra stuen.
Pent flislagt bad, dusjsone, servant og toalett. Vaskemaskienn medfølger.
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, bokhylle og skyvedørsgardobe medfølger.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et meget attraktivt og veletablert boligområde på toppen av Bekkelagshøgda i bydel Nordstrand. Her bor du sentralt, men godt tilbaketrukket fra trafikk og støy i svært barnevennlige omgivelser. Det er flere dagligvareforretninger rett i nærheten og god offentlig kommunikasjon i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Karlsrud eller Rema 1000 Lambertseter. I tillegg ligger Holtet, Lambertseter senter og Sæter-krysset i nærheten. På Holtet finner du blant annet delikatesseforretningen Jacobs, Åpent bakeri, apotek og Best Helse. Videre er det også kort avstand til Lambertseter senter og Sæter med en rekke forretninger og servicetilbud. Lambertseter senter er et senter med ca 70 butikker samt egen kino (Symra) og vinmonopol.

Nærområdet har et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Boligen har tilhørighet til populære Bekkelaget barneskole. Ungdomsskole på Brannfjell og VGS på både Lambertseter og Holtet. Kongshavn VGS ligger i gamle Sjømannsskolen i Ekebergskråningen.
Det er flotte rekreasjons- og turmuligheter i nærområdet med bl.a Ekebergsletta, Brannfjell og i Østmarka. Ekebergsletta kan tilby turområder sommer som vinter, lysløype, minigolfbane og ridesenter for å nevne noen av fasilitetene. En liten sykkeltur til Oslofjorden med kjente strender som Hvervenbukta, Nordstrand bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.


Ytre rom:
Terrasse og uteplass.

Standard
Grei standard.
Nyere oppusset bad


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Knut Lakså og Annette Bull

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
34141/0132-25