FROGNER - Lekker 3- roms med balkong sentralt på Frogner - Garasjeplass med el-lader, Tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lindemans gate 4 A!

Nylig oppusset leilighet med høy standard, behagelige farger og en sentral og populær beliggenhet på Frogner. Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder entré, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og en koselig balkong i det nordvestlige hjørnet. Det følger med en bod og garasjeplass med el-lader. Her har du umiddelbar nærhet til butikker og kollektiv transport.

Leiligheten leies ut møblert. 12 måneders leieperiode.

Høydepunkter med leiligheten:
- 2 soverom
- Garasjeplass med elbil lader
- Grunnpakke Tv og internett inkl.
- Balkong
- Enkel heistilgang
- Umiddelbar nærhet til kollektivt
- Umiddelbar nærhet til Frognerparken
- Dagligvarebutikk like utenfor døren
- Sentralt


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lindemans gate 4 A har en ettertraktet beliggenhet midt på Frogner. Her bor du i et stille og rolig nabolag, samtidig som du har umiddelbar nærhet til kollektiv transport, butikker, restauranter og caféer. Gaten er avsperret med bom og er forbeholdt gjesteparkering til sameiet som gjør boligområdet rolig og privat.

Mulighetene for dagligvarehandel er gode med Kiwi rett over veien og andre butikker i området som Joker, Coop Prix, Rema 1000 og Narvesen. Posten og vinmomopolet ligger i kort gangavstand fra boligen på Elisenberg. Det er umiddelbar nærhet til kollektivmuligheter. Frogner Plass ligger like utenfor døren med muligheter for både buss og trikk. Herfra kommer du deg lett til Sentrum, Majorstuen og Skøyen. Med trikken/bussen eller til fots kommer du raskt til den populære handlegaten i Bogstadveien med alle slags butikker og restauranter/caféer.

Området byr på mange rekreasjonsmuligheter. Frognerparken ligger rett ved leiligheten hvor det er flere turstier og parker som er perfekt for turer, trening og avslapning. Det er kort avstand til Frognerbadet, Frogner tennis og Frogner Stadion med med fotballbane og skøytebane på vinterstid. For den kulturinteresserte er det kort vei til Vigelandsmuseet og flere av byens teatre og gallerier.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, Bad, 2 soverom, stue, kjøkken

Ytre rom:
Bod, Garasjeplass

Standard
Gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i garasje med El-lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
58108/0321-25