FROGNER: Fin og romslig 3-roms - garasjeplass inkludert - 2 bad - Balkong - Svært populært område - Møblert.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en romslig entrè med god plass til klær og sko, 2 flislagte bad med toalett, dusj og servant, stor stue med plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken med frittstående hvitevarer, 2 soverom med plass til dobbeltseng og solrik balkong.
Garasjeplass i bygget er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Det er et rikt utvalg av servicetilbud med små lokale forretninger og hyggelige caféer i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til idylliske Frognerparken med flotte rekreasjons- og opplevelsesområder.
For den handleglade har man noen av Oslos beste shoppingmuligheter med bla. Bogstadveien, Bygdøy allé, Aker Brygge og Karl Johans gate. Bogstadveien har den siste tiden gjennomgått en omfattende rehabilitering med fokus på økt beplantning, trafikksikkerhet og bedre fremkommelighet. Her finner du alt fra store motehus til eksklusive Valkyrien med sine nisjebutikker. Man har et godt utvalg av spise- og serveringssteder med bla. Olivia Hegdehaugsveien, Lille Asia og Delicatessen. Det er flere dagligvarehandel i nærområdet med Matkroken i Bygdøy alle innenfor gangavstand.

Nabolaget og Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer og juicebarer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. I nærområdet finner man restaurantene Bølgen & moi, Brasserie Ouest, Vineria Ventidue, Enoteca og Kolonihagen, samt kaffebaren Stockfleths og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg. Det er få minutters gange til Aker Brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley og Nasjonalmuseet. Her finnes også sjøbad på sommerstid, mangfoldige restauranter og butikker for enhver smak. Fra Rådhusplassen kan man ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Det er gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar næhet med trikk og buss. Videre går det tog og t-bane fra Nationaltheatret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 bad og 2 soverom.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Godt med skap- og benkeplass, frittstående hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler, dusj, servant og toalett.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Garasjeplass er inkludert i husleien.
Ellers gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
33851/0157-25