TASTA - Lys og fin 3-roms leilighet med parkering

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere Rustabakken 9, en moderne leilighet i 4.etasje. Leiligheten inneholder: Entrè, 2 soverom, baderom, bod, stue og kjøkken. Utgang til balkong fra stue/kjøkken. En parkeringsplass medfølger.

Beliggenhet

Midt mellom bylivet i Stavanger og landlig ro med fine turområder, ligger den lyse og fine leiligheten i Rustabakken 9.
Her bor en like ved friområder som Stokkavannet, Hålandsvatnet og byfjorden. En kort biltur nordover ligger Randaberg sentrum, omkranset av sjø og vakre strender.
Tasta Senteret ligger like ved og byr på et stort utvalg av butikker og spisesteder. Området rundt Rustabakken 9 har grøntområder, bydelspark og turstier. Fra balkongen ser en ned til den fine lavoen som tilhører borettslaget.
For deg som liker å trene, ligger treningssenter SATS like i nærheten. Ønsker du å utfordre klatreferdighetene dine så er klatreveggen i Tastarustå idrettshall. Idrettshallen har i tillegg håndballbane, basketballbaner, badmintonbaner og volleyballbane.
Det er kort vei til bussholdeplass, der bussen går 8 ganger i timen til sentrum og bruker ca.12 minutter. Det tar ca. 2 minutter å gå til Tastasenteret.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard med lyse overflater, parkett på gulv og moderne baderom.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.07.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Radonmåling

Ikke målt, ikke nødvendig. Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret mellom 15. oktober og 15. april og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier