Kværnerbyen: Lys og moderne 3-roms i Kværnerbyen fullt møblert med solrik innglasset balkong og utsikt |Korttidsutleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet i hjertet av populære Kværnerbyen!
Leiligheten er fullt møblert og perfekt for deg som ønsker å bo komfortabelt og sentralt i Oslo i sommer– og høsthalvåret.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og byr på et lyst og luftig oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt over Gamlebyen og Alnaelva. Den sørvestvendte, innglassede balkongen på 12 kvm fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året – her kan du nyte solen hele dagen og magiske solnedganger.

Kjøkkenet er godt utstyrt med moderne hvitevarer som induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her finner du også alt av utstyr du trenger for matlaging, samt en Nespresso-maskin for morgenkaffen.

Stuen er innredet med komfortabel sofa, smart-TV og Telia TV-pakke. Spisestuen har et romslig bord som enkelt kan trekkes ut ved behov.

Leiligheten har to soverom, begge med gode senger (120x200) og garderobeløsning. Ett av soverommene er i tillegg utstyrt med skrivebord – ideelt som hjemmekontor.

Badet er romslig og moderne, med varmekabler, vaskemaskin og god plass til tørking av klær.

Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard. Bygget er fra 2012 og fremstår som meget velholdt. Det er heis i bygget, vaktmestertjenester, og leiligheten leies ut fullt møblert – her kan du bare flytte rett inn!

Boligen har parkett, bredbånd og kabel-TV inkludert, og det er tillatt med dyr etter avtale. Perfekt for deg som ønsker et komfortabelt og innbydende hjem i en spennende bydel.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kværnerbyen er en attraktiv og nyere bydel i Oslo, med en sjarmerende blanding av moderne boligbygg og den gamle industriarkitekturen som gir området karakter og særpreg. Her bor du i et rolig og trygt nabolag med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter langs Alnaelva og i Svartdalsparken.

Alt du trenger er rett i nærheten: dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og en hyggelig nabolagskafé med bakeri. Det tar kun 5 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass, og derfra er du i Oslo sentrum på få minutter.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
2 soverom, innvendig bod, bad, entre, åpen stue - kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Balkong

Standard
God standard

Inventar

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Fjernvarme

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 01.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal til Serbia til feriehuset sitt. Ønsker å leie ut leiligheten her mens den står tom.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58191/0243-25