NESØYA - Lekker enebolig på Nesøya - 5 soverom - Utsikt - Garasje - Stor og solrik uteplass - Båtplass

Beskrivelse

Innhold
Opplev denne unike, arkitekttegnede eneboligen på idylliske Nesøya! Dette er en meget innholdsrik og velholdt bolig, plassert på en usjenert tomt på høydedrag med minimalt innsyn. Gjennomgående for boligen er fokus på det eksklusive designet av høy kvalitet og bruk av førsteklasse materialer. Nyt solrike dager på den store uteplassen, med fantastisk vidstrakt utsikt og gode solforhold. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Nesøya, med kort vei til strand, Brønnøya, nærbutikk, skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Frittliggende enebolig over 2 plan med adkomst via to oppkjørsler på to nivåer. Dert er gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og på egen gårdsplassen på nedsiden av eiendommen. Det er også innkjøring på oversiden av eiendommen der man kan parkere flere biler. Herifra har man trappefri adkomst til huset. Utleier leier i dag en båtplass for kr. 7 000,- per sesong, som kan overtas av leietaker.

1.etasje: Stue, kjøkken og ekstra rom stue / kjøkken
2.etasje: Entré, 4 soverom, 3 bad, badstue, bod og vaskerom


Høydepunkter:
Peis i stuen
Usjenert tomt
Egen praktikantdel
4 soverom & 3 bad
Materialer av høy kvalitet
Skjermet og solrik uteplass
Gode parkeringsmuligheter

Fasiliteter:
Bademulighet
Ingen gjenboere
Moderne
Parkett
Peis/Ildsted
Utsikt
Turterreng
Garasje/P-plass
Offentlig vann/kloakk
Barnevennlig
Rolig
Balkong/Terrasse


E N T R É
Stor og lys entré med adkomst fra boligens underetasje. Gulvet er elegant flislagt med behagelig gulvvarme og delikate, malte overflater. Entréen har rikelig med skapplass, skjult garderobe og store, lyse vindusflater. Det er også god plass til sittebenk, kommode og skohyller - velkommen inn!

S T U E
En elegant stue med vidstrakt utsikt over Nesøya. Rommet har store vindusflater og en imponerende takhøyde på opptil 3,70 meter, som skape en behagelig og luftig romfølelse. Det nyoppussede skipsgulvet og de delikate fargevalgene på veggene skaper et fleksibelt utgangspunkt for innredning. Stuen har rikelig med plass til en sofagruppe og tilhørende møblement, fordelt på flere soner. Den stilige TV-nisjen har sømløse, innfelte skap som gir et ekstra elegant preg på stuen. En dansk designerpeis fra Lotus med glassdører gir både god varme og en herlig atmosfære. Store vindusflater med skyvedører slipper sommeren inn. Fra stuen er det to utganger til den hyggelige balkongen, som har gode solforhold og vidstrakt utsikt. Her er det rikelig plass til loungemøbler, fordelt i ulike soner.

K J Ø K K E N
Eksklusivt Scala-kjøkken med en spesiallaget benkeplate i mørkt, solid treverk fra Benkespesialisten. Kjøkkenet er designet med funksjonalitet i fokus med blant annet en 8 meter lang kjøkkenbenk, ekstra dybde og nedfelte stikkontakter. Kjøkkener er utstyrt med førsteklasses hvitevarer fra Miele, inkludert innebygd ovn, dampovn, mikrobølgeovn, varmeskuff og kaffemaskin. De elegante kombiskapene fra Samsung (2022) har smart Twin Cooling-teknologi og vann- og isbitdispenser. Kombiskapet har en kjøleskapskapasitet på 426 liter og en frysekapasitet på 204 liter. I tillegg har kjøkkenet et moderne og stilrent vinskap fra Geapp, med to temperatursoner og trehyller som gir optimale forhold for vinlagring. Vinskapet har plass til 45 vinflasker.

B A D
Hoveddelen inneholder to eksklusive bad og en innovativ badstue integrert med Smart Hjem-teknologi. Designerbadene utstråler luksus med skreddersydde fliser på gulv og vegger, samt italienske møbler fra Modena som gir en tidløs og elegant atmosfære. Hvert element er nøye utvalgt for å sikre maksimal komfort, og belysningen er spesialdesignet for å skape den perfekte stemningen. Alle armaturene er fra Gessi, kjent for sin enestående kvalitet og stil. Badene har elegante nisjer med mosaikkfliser som gir en stilig kontrast til omgivelsene. Speilene er utstyrt med avansert teknologi, inkludert innebygde varmeelementer for å hindre dugg, samt visning av klokke, vær og temperatur. Japanske toaletter med ventilasjon og omfattende fjernstyrte funksjoner tilbyr ekstra bekvemmelighet. Masterbadet har direkte tilgang til en luksuriøs badstue med integrert LED-belysning og en badstueovn fra Huum. Alle bad og badstue kan enkelt styres via en app, uavhengig av hvor du befinner deg.

V A S K E R O M
Svært funksjonelt vaskerom med stor lagringskapasitet for rene flater og ekstra kjøle-/fryseskap. Rommet har en benkeplate med nedfelt stålkum og tilbyr rikelig med skapplass i høyskap, overskap og underskap. Det er en dedikert nisje med tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og tørketrommel.

S O V E R O M
Boligen har en svært familievennlig planløsning med tre soverom i en egen fløy i underetasjen, strategisk plassert ved to bad. Hovedsoverommet tilbyr en herlig suite-løsning med eget bad og badstue. Det er rikelig med plass til dobbeltseng og nattbord i det romslige hovedsoverommet. En lekkert utformet walk-in-garderobe gir rikelig med skapplass. De to andre soverommene i boligen er også romslige og tilbyr god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Disse rommene egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

P R A K T I K A N T D E L
Stor praktikantdel med egen inngang og branndør tilknyttet hoveddelen.

1. E T A S J E
Åpent rom med god plass til sofa med tilhørende møblement. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i tre med nedfelt kum i kompositt. Meget lyst og hyggelig rom med store vinduer, fri utsikt og takvindu.

U N D E R E T A S J E
Lyst rom av god størrelse. Rommet er i dag innredet med seng, nattbord og kommode. Det er lyse, delikate fargevalg på veggene og flott gulv.

B A D
Moderne og praktisk flislagt bad med behagelig varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, et stilrent dusjhjørne med innfellbare vegger, samt en elegant servant med underskap og tilkobling for vaskemaskin.

U T E O M R Å D E R
Eiendommen byr på fantastiske utendørsområder med optimal solbeliggenhet og imponerende utsikt. Den velpleide hagen har en grønn gressplen, elegante hekker og fargerike blomsterbed. Med en stor og usjenert tomt er det rikelig med plass til lek og ulike aktiviteter året rundt. En flott terrasse på cirka 25 kvadratmeter får kveldssolen og har god plass til utebord, loungemøbler og grill. Den sjarmerende pergolaen er perfekt for avslapning på varme sommerdager, mens den hyggelige terrassen bak kjøkkenet innbyr til morgenkaffen. I tillegg finnes det en romslig utebod i hagen med god oppbevaringsplass, samt et koselig drivhus som skaper ideelle vekstforhold for planter. Her kan man nyte sene sommerkvelder med solnedgangen bak Kolsåstoppen. Boligen tilbyr også gode parkeringsmuligheter både på oversiden og nedsiden av eiendommen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på Nesøyas sydvestre side. Innkjøring til huset med lett adkomst via Kolleveien. Høyt, fritt og usjenert beliggende med flott utsikt og nærhet til fjorden. Her bor du med umiddelbar nærhet til sjøen, samt en rekke flotte turstier. Området er meget barnevennlig med kort vei til flere kommunale og private barnehager, samt Nesøya barneskole og Landøya Ungdomsskole. Det er også flere videregående skoler i nærområdet.

Hvamodden som nylig har blitt kåret til en av de beste strendene i Oslo området ligger innen kort avstand fra eiendommen. Hvamodden er en sjarmerende sandstrand som ligger helt ytterst på Nesøya i Asker. Stranden byr på en stor gresslette utstyrt med lekeapparater og sandkasse som barna kan glede seg over, samt benker og bord for avslappende stunder. Ved Hvamodden finner du også ruglete knauser som gir muligheter for fiske. Dette stedet er ideelt for en hyggelig tur rundt Brønnøya, og det er også kjent som et populært mål for windsurfing-entusiaster. Her ligger Nesøya seilforening som tilbyr et utvalg av kurs og regattaer for seilinteresserte.

Umiddelbar nærhet til Nesøya idrettspark som er et flott anlegg med mange fasiliteter for ulike idretter og aktiviteter. Idrettsparken er utstyrt med et omfattende sportsanlegg som er velegnet for en rekke friidrettsdisipliner, inkludert lengdehopp, høydehopp, kulestøt og spydkast. I tillegg finner du en allsidig 100 meters løpebane som kan benyttes for konkurranser på 100 meter, 60 meter og hekkøvelser. I idrettsparken er det også fasiliteter som basketballbane, to kunstgressbaner, treningspark for kroppsvektstrening, skate-ramp, ballbinge, tennisbaner, samt en tennishall for innendørs tennis.

Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi Nesøya, som ligger ca. 4 minutters kjøretur fra boligen. Videre er det nærhet til Holmen Senteret, Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter, med et stort og variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og andre fasiliteter. Kajsas delikatesseforretning er et populært sted hvor man kan kjøpe delikatesser, interiør og bestille catering. Kort vei til nærmeste bussholdeplass "Søndre vei" ca. 85 m fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no. Innkjøring til huset med lett adkomst via Kolleveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Stue, kjøkken og ekstra rom stue / kjøkken
2.etasje: Entré, 4 soverom, 3 bad, badstue, bod og vaskerom

Standard
Innvendig:
Det er fliser, parkett og laminatgulv i oppholdsrom. Enkelte gulv med gulvvarme. Veggflater er hovedsakelig malte slette flater. Takflater med malte slette flater og panel. Innfelte downlights i flere rom. Takhøyden i stuen er målt til ca 3,95 m og ca 2,37 m i underetasjen.

Vinduer:
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 1994 (2016 på soverom tilleggsdel). Vinduene er generelt utadslående.

Ytterdør:
Isolert inngangdør i tre med glassfelt. Døren er utadslående og utstyrt med elektronisk dørlås fra Yaledoorman. Eldre inngangsdør i tre til tilleggsdel. Døren er utadslående.

Gulv og overflater:
Det er fliser, parkett og laminatgulv i oppholdsrom. Enkelte gulv med gulvvarme. Veggflater er hovedsakelig malte slette flater. Takflater med malte slette flater og panel. Innfelte downlights i flere rom.

Gulv og overflater bad:
Fliser på vegg. Himling med malte flater. Flislagt gulv med elektriske varmekabler.

Tekniske installasjoner:
Det er rør i rør system i boligen. Vannfordelerskap og hovedstoppekran er plassert på vaskerommet. Synlig avløpsrør i plast. Det er naturlig ventilasjon i boligen. Det anbefales at det monteres vannstopper (Waterguard) under kjøkkenbenk/oppvaskmaskin for å begrense vannskader ved en
eventuell lekkasje. Varmtvannstank på 281L fra 2019 er plassert i skap på vaskerommet. Det er automatsikringer med jordfeilbryter. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat samt husslange under kjøkkenvask.

Luftbehandling:
Boligen har mekanisk avtrekk med tilluft via ventiler.

El-kraft:
Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet og i et soverom i underetasjen.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert eller umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe. Varmekabler på bad. Vedfyrt peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
58232/0367-25