VIKA - Attraktiv studioleilighet med hems - Praktiske løsninger - Møblert - Langtidsleie - ledig omgående!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde i en stille gate i Vika. Gangavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge og Solli Plass.
Det er god tilgang på sparkesykler, bysykler og offentlig kommunikasjon med umiddelbar nærhet til buss i Observatoriegata (linje 21) og trikk fra Ruseløkka (Linje 12 og 19) samt Nationaltheatret stasjon med trikk, buss, tog, flytog og T-bane.
Slottsparken og Hydroparken ligger i nærheten samt turområdene fra Tjuvholmen, Frognerkilen og Bygdøy.

Dagligvarehandelen kan gjøres over veien og på Rema 1000 Vika samt Bunnpris Ruseløkka.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt BRA-i: 29 kvm
Totalt p-rom: 29 kvm

Leilighet:
2. etasje 29 kvm: Stue/kjøkken, soverom og bad.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Lys og attraktiv leilighet med meget god takhøyde.
Entré/gang:
Entré/gang med garderobeskap og muligheter for oppheng av klær, sko etc. B30 brann- og 40dB lydsertifisert inngangsdør fra 2005.

Stue og kjøkken:
Lys stue med store vinduer og takhøyde på ca. 3,20m, 4 fastmonterte skap med nisje, god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Stuen er i åpen løsning til kjøkkenet.

Tiltalende kjøkkeninnredning fra 2005 med glatte fronter med stålhåndtak, benkeplate av tre. Fliser mellom benk og overskap/hyller. Integrert kjøleskap og frys, oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp fra Bosch.

Hems:
Leiligheten har en praktisk hems med plass til madrass. Bodplass i eget avlukke. Hemsen har adkomst via en fastmontert trestige.

Bad:
Delikat flislagt bad med mørkegrå fliser på gulvet og kremfargede fliser på veggene. Inneholder designvask, dusjhjørne med glassvegg og to-greps armatur og vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet og downlights i mekanisk avtrekk i himling.

Diverse opplysninger

Leiligheten vil bli møblert med lignende møbler som på bildene men ikke de samme.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 41.700,- i utleiers bank.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Omgående og utløper: etter tre år, langtidskontrakt.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i boligen.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på ombygging til leiligheter, datert 01.08.1997 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.