GAUSTAD: Attraktiv rekkehusleilighet over to plan med nydelig utsikt Hageparsell, veranda og garasjeplass m/​lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gaustadveien 163!
En sjelden mulighet i et av de mest populære og familievennlige områdene i byen. Leiligheten ligger høyt og usjenert til, og byr på nydelig utsikt, en solrik veranda, egen hageparsell og oppstillingsplass med elbillader.

Rekkehusleiligheten går over to innholdsrike plan og har et godt utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem. Med tre soverom, gode lagringsmuligheter og romslige oppholdsarealer er dette et ideelt sted for familien.

I tillegg bor du i et svært attraktivt borettslag med frodige grøntområder, bilfrie veier, lekeplasser, ballbinge og eget forsamlingshus. Marka, Sognsvann og idylliske Solvang hagekolonier ligger rett i nærheten, og det er kort vei til både skoler, kollektivtilbud og sentrum.

Leiligheten fremstår lys og luftig med gode planløsninger og store vindusflater. Her er det allerede gjort noen grep i hovedetasjen, og boligen har et stort potensial for videre tilpasning etter egne behov og smak.

Verandaen på ca. 10 kvm gir flott utsikt og gode solforhold. Loftsetasjen, gir ekstra fleksibilitet med to soverom og et innredet rom som i dag fungerer som loftstue/hjemmekontor.

Et hjem med sjel, potensial og en beliggenhet som sjelden blir ledig.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i grønne og barnevennlige omgivelser på Gaustad, rett ved markagrensa. Her bor du i et populært og skjermet borettslag med kort vei til både natur og byliv. Sognsvann, Ullevålseter og Vettakollen gir fantastiske turmuligheter året rundt, mens Norges Idrettshøyskole og Hemingbanen tilbyr aktivitetstilbud i toppklasse.

Det er gangavstand til skoler og barnehager, og en trygg, bilfri vei til både Kringsjå barneskole og Nordberg ungdomsskole. Kollektivtilbudet er godt, med buss og T-bane i nærheten. Med sykkel er du ved Sognsvann på få minutter, og med bil tar det under 20 minutter til Oslo S.

Dagligvarebutikker som Kiwi, Mega og Rema 1000 ligger i nærheten, og du har både Ullevaal Stadion og Storo Storsenter innen kort rekkevidde for større handleturer.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom.

Ytre rom:
Balkong, bod, parkering

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med stuebord, sofa og 2 senger.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58154/0236-25