St.Hanshaugen: Praktfull 2-roms leilighet med balkong, felles takterrasse og idyllisk oase i bakgård- Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjerregaards gate 22A

Boligen består av en lys og romslig stue med peisovn, lekre klassiske detaljer som stukkatur, rosett, generøs takhøyde og originale fløydører.
Romslig soverom med skyvedørsgarderobe.
Pent flislagt bad med varmekabler.
Moderne kjøkken med spisebord og utgang til flott vestvendt balkong.
Innbydende entré med knagger for klesoppbevaring.

Borettslaget har felles solrik takterrasse og idyllisk oase i bakgård med liten sjarmerende fontene. Grunnpakke med internett og tv er inkludert i husleien


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, medlemmer i husstanden, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Leiligheten ligger i veletablert og ettertraktet strøk mot trafikkstille gate på St. Hanshaugen. Kort avstand til stort park-og rekreasjonsområde. Umiddelbar nærhet til senter med vinmonopol, matvarebutikk, bakeri etc. Gangavstand til Ullevålsveien og Bislett handlegater med alt av butikker, restauranter, "Gutta på haugen", Pascal, mm. Alt av offentlig kommunikasjon i nærområde.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken, bad, stue

Ytre rom:
1 kjellerbod

Avlåste rom:
1 loftsbod

Standard
Gulv: Original tregulv, fliser

Vegger: Malt trepanel. fliser

Kjøkken: Nytt i 2017/2018 med sorte fronter og benkeplate i heltre, samt rustfri plate ved vask

Bad: Flislagt bad med varmekabler, dusjsone, speil, servant, underskap og vegghengt wc


Inventar
Boligen leies ut fullt møblert med alt inventar, som vist på bildene, bortsett fra tv/tv-benk
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Tidsbegrenset av borettslaget

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
36785/0266-25