SOLSIDEN/​ NEDRE ELVEHAVN - Flott 3-romsleilighet i 3. etasje med balkong. Kabel-TV, internett, fjernvarme og strøm inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dyre Halses gate 4 - en flott 3-romsleilighet med alt inkludert i leien!

Her har du ingen ekstra eller uforutsette utgifter på boplassen din: kabel-TV, internett, fjernvarme og strøm er inkludert i leien.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av entrè, 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Det er også med balkong med utgang fra stuen, samt en bod i kjelleren. Bygget er utstyrt med heis, som gir enkel adkomst.
Leilgiheten sto ferdig i 2006, og har god standard. Det er også tilgang til en felles takterrasse med knall solforhold og fin utsikt.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet. Søndagsåpen dagligvarebutikk og to treningssenter 100 meter unna leiligheten. 200 meter unna, finner du Solsiden Kjøpesenter, med gode shoppingmuligheter, vinmonopol, apotek, dagligvarebutikk, kaféer, restauranter og barer. Bussholdeplass med vanlige bussruter, samt flybussen som også passerer.

Det er kort vei til Møllenberg med sjarmerende bebyggelse og koselige kaféer, Lade med fine turmuligheter og parkområder og sentrum er en kort spasertur unna.


Adkomst
Ta til venstre inn i Beddingen fra Innherredsveien, ved Scandic Nedre Elvehavn. Deretter til høyre, inn Trenerys gate, fortsett rett frem over kryss og denne går over i Dyre Halses gate, nummer 4 ligger på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje:
Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
En bod i kjeller.

Standard
Entré:
Parkett og flis på gulv, malte glatte flater på vegger, malt glatt flate i nedforet himling og malt betongdekke.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte glatte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte glatte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i nedforet himling.

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte glatte flater på vegger, malt betongdekke i himling.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, kabel-tv.


Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
65177/0335-25