DELIKAT MODERNE/​ATTRAKTIV 2 ROMS LEILIGHET - WALDEMARS HAGE GRÜNERLØKKA

Størrelse 47kvm

VISNING SØNDAG 25. MAI

Depositum: 3 måneder i bank
Strøm, Varmtvann og Bredbånd ikke inkludert.
Hvitevarer på kjøkken er inkludert.
Ledig fra 01 august.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i attraktiv beliggenhet i populære Waldemars Hage i Oslo. En har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her bor du sentralt med kort vei til "alt" Oslo har å by på.

Moderne bygård fra 2010
- Heis
- Balkong
- Gode lys- og solforhold
- A-konto varmtvann, fyring og strøm samt tv/bredbånd er inkludert
- Kort vei til kollektivtransport og dagligvarehandel

Fantastisk beliggenhet i populære Waldemars Hage, midt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Waldemars Hage har som navnet tilsier en vakker hage med hyggelige sittegrupper, lekeapparater og en stor og frodig plen med akerselven et steinkast unna. Området er stilfullt inngjerdet, noe som holder uvedkommende ute, og barna inne. Hagen og lekeplassen blir hyppig benyttet av alle beboerne som spenner fra barnefamilier til enslige, både yngre og eldre.

Leilighetens nærområde byr på en mengde muligheter for aktiviteter, gastronomiske opplevelser og rekreasjon. Nyt de flotte grøntarealene som blant annet Ilaparken og St.Hanshaugen. La deg begeistre av de nydelige turområdene rundt ærverdige Akerselva.

Kun få meter fra leiligheten finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker og treningssentre. Her bor du i et matmekka med alt fra Åpent bakeri Tranen, Lofthus Samvirkelag med byens beste Pizza, Mathallen og Michelinstjernerestauranten Kontrast i kort gåavstand. I tillegg er du omringet av byens beste kaffebarer med både Java, Supreme Roastworks og Tim Wendelboe like i nærheten. Det er også gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet Athletica (Vulkan), SATS (Ringnes Park), Gym Ila, Indah Yoga og Fresh Fitness. Ca. fem minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder med mer.

Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta seg en tur på Ringen Kino (ca. 5 minutters gange). Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen. Både Rema-1000 og søndagsåpne Joker ligger i umiddelbar nærhet.

Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass, hvor du får alt du trenger til hverdagen. Her finnes Coop Mega, Ark, Nille, Apotek1 og Vinmonopolet. I tillegg finnes det en rekke caféer, take-away-restauranter og sushibarer i nærmiljøet. Like i nærheten ligger også Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall (se www.mathallenoslo.no), utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no).

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiO med flere.

Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet kollektivtilbud (21-, 33-, 54- og 34-bussen). Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass (linje 11, 12 og 13).

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Du kan velge og vrake i sentre/knutepunkter med butikker og restauranter (http://www.vulkanoslo.no/vulkan-depot/) og Ringnes Park. Skjermet beliggenhet, med minimalt av støy fra bakkenivå. Her vil du trives og bo godt!

Innhold:

Lekker 2-roms leilighet. Åpen og gjennomgående planløsning. Stort og lyst kjøkken med stor balkong. Separat bad i entré og innvendig bod. Stor balkong med gode solforhold. Leilighet ligger i 2 etasje. Beliggenheten er svært sentral, samtidig er det kort vei til tur stiler ved Akerselva.

Leiligheten ligger i andre etasjen mot gården. Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc, 1 soverom, og terrasse.
Kjeller: Det følger ett stykk bod med leiligheten

Standard: Gulv(parkett), dører, lister, maling, lister, garderobe skap på hvert rom.

Entré:
Entreen er av svært god størrelse og god plass til oppheng for yttertøy. Parkett på gulv. Inngangsdøren er brann- og lydisolert. Det er porttelefon med port åpner.

Stue:
Stuen er romslig med god plass til kombinasjonen dagligstue og spisestue. De store vindusflatene samt terrasse,, gir mye naturlig lys inn i leiligheten og gjør at terrassen oppleves som en forlengelse av stue, noe som gir en svært god romfølelse. Nytt gulv i stuen og resten av leiligheten. I stuen er det uttak for kabel tv og bredbånd.

Kjøkken:
Kjøkkenet og hvitevarene er inkludert og helt nytt. Den er benkplate av tre plate.

Bad:
Moderne flislagt bad med varmekabler og opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel.

Soverom
Soverommet har parkett. Rommet er stor og lyst.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken er inkludert.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann ikke inkludert og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale 3 måneders leie som kontant depositum i DNB,

Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid i 12 måneder fra innflyttningsdag.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden, altså etter 9 månder, vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.