SENTRUM - Lys og romslig leilighet sentralt i Halden - 2 soverom - høyt under taket - internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kirkegata 28.

Lys og luftig leilighet i 3. etasje i en eldre bygård, leiligheten har god takhøyde og praktisk romløsning.

Leiligheten passer perfekt som pendlerbolig, da togstasjonen ligger like i nærheten.

Adkomst til leiligheten via trapp.
Entreen er romslig og det er muligheter for oppbevaring.
Leiligheten føles åpen, og videre fra entreen kommer du til gang mellom alle rommene.
Badet er av god størrelse og har nytt dusjkabinett. Det følger med en toppmatet vaskemaskin på bad.
På kjøkkenet følger det med oppvaskmaskin og komfyr, det er plass til et kjøleskap/kombiskap ved enden av kjøkkenbenken til høyre.

Soverommene har god størrelse, og det er en større bod/ garderobe med hyller i gangen utenfor soverommene.

Stuen er romslig og deles naturlig inn i to soner, en for tv-stue og en for spisestue.
Fra spisestue er det utgang til balkong med utsikt mot elven og fisketorget.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for boligsoneparkering i området ca 200 meter fra leiligheten.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til gjestehavnen, jernbanetorg, "busstorg" og byens alle servicetilbud.
Det er kort vei til skoler og barnehager og Fredriksten festning og Rødsfjellet med rekreasjonsmuligheter.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, kjøkken, 2 soverom, bod/walkin garderobe, stue, spisestue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten har normal, god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , solavskjerming , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
58197/0147-25