MIDTBYEN | Toppleilighet med 2 soverom | Ledig fra august | Fantastisk utsikt | Kabel-TV og internett inkl. i husleie

Beskrivelse

Innhold
Moderne og stilig 3- roms toppleilighet midt i sentrum. Leiligheten har et skråtak som gir den et sjarmerende preg og koselig romfølelse.

Fasiliteter å trekke frem:
- Flott leilighet i 6 etasje (med heis)
- Svært sentralt og kort vei til dagligvare og studiesteder
- Nydelig utsikt over fjorden og til Munkholmen
- Pent flislagt bad med gulvvarme
- Godt kollektiv tilbud rett utenfor døren
- 2 boder

Røyking og husdyr ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til i Trondheim sentrum. Her har man nærhet til alt Trondheim har å tilby av servicefasiliteter. Innenfor en kilometers rekkevidde finner du både kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter, treningssenter, barnehager og skoler. Store studiesteder som NTNU Gløshaugen, kalvskinnet, ST.Olavs, Norges Handelshøyskole og Handelshøyskolen BI ligger innen en halvtimes spasertur. Leiligheten ligger ca. 2 minutter gange unna nærmeste bussholdeplass (Olav Tryggvasons gate) hvor man kan ta buss til store deler av Trondheim.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, åpen stue/kjøkken, 2 soverom og bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Entre 3,4 m²:
Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme.

Stue/Kjøkken 26,1 m²:
Laminat på gulv, malt overflate på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Av utstyr finnes oppvaskkum i rustfri utførelse med ett-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og frittstående og kombinert kjøle/fryseskap. Veggmontert ventilator over stekesone.

Soverom 10,7 m²:
Laminat på gulv, og malt overflate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 7,7 m²:
Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bad 3,4 m²:
Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speil og lys på vegg over servant. Dusjhjørne med innfellbare slagdører med blandebatteri og garnityr på vegg. Gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
63185/0317-25