LAMBERTSETER: Pen 2-roms i rolige omgivelser. Oppvarming, VV, grunnpakke internett og TV inkl. Ledig fra 01.august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grusveien 22!

Dette er en pen og romslig 2-roms i rolige omgivelser på Lambertseter. Boligen ligger i en høy 1.etasje.

Boligen består av en entre, soverom, kjøkken, innvendig bod stue og bad. Fra stuen har man utgang til en flott og vest-vendt balkong.

Med boligen følger vaskemaskin, komfyr og oppvaskmaskin.

Inkludert i husleien får du:
- Oppvarming fra vannbåren varme
- Varmtvann
- Grunnpakke internett
- Grunnpakke TV

Boligen leies ut delvis møblert.

Ledig fra 01.august eventuelt 01.juli.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dette er en bolig som ligger i et rolig og veletablert boligområde på Lambertseter.

I området har du kort vei til kollektivtransport som tar deg rundt om i hele byen. Blant annet ligger Bergkrystallen T-bane få minutters gange fra boligen.

Det er også gangavstand til dagligvare, samt kort vei til Lambertseter kjøpesenter.

For den som liker å holde seg i aktivitet finner du blant annet Lambertseter lysløype, Lambertseter grusbane og Lambertseter stadion like ved leiligheten.

Adkomst
For adkomst se kart

For adkomst med kollektivtransport se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, kjøkken, innvendig bod stue og bad.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Badet har fliser på vegger og gulv. Servant og innredning er moderne og i god stand.

Kjøkkenet har pene fronter. Det er godt med benkeplass. Frittstående hvitevarer.

Soverommet, entre og stue er av god størrelse. Alle rom har godt med lysinnslipp.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025, eventuelt 01.07.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
37340/0241-25