SKJOLD Trivelig 3 roms med balkong og carport med lader til elbil. Nær bybanestopp og Lagunen storsenter.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etg. og inneholder følgende:

Entré, to soverom, kjøkken, stue og bad.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Skjold. Kort vei til Nesttun og Lagunen Storsenter med alt av fasiliteter og servicetilbud. Flere dagligvarebutikker i gangavstand fra boligen. Bybanestopp ligger i få minutters gangavstand fra leiligheten.

Adkomst
Følg Fanaveien fra Lagunen mot Nesttun. Ta inn til venstre i første lyskryss. Følg Skjoldlia til nr. 15 dukker opp på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Carport og to boder.

Standard
Entré: Lyst og pent inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøyet.

Kjøkken: Kjøkkenet har godt med skap – og benkeplass. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Stue: Stuen er romslig og kan fritt møbleres etter eget ønske. Vedovnen varmer godt opp hele leiligheten. Fra stuen er det også utgang til hyggelig og usjenert balkong.

Bad: Flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Badet inneholder dusj, wc og servant. Egen vaskemaskin i felles vaskekjeller. Der er det også plass til tørketrommel om en ønsker å ha det.

Soverom: Leiligheten har to soverom. Ett av rommene har innebygget klesskap. God plass til dobbeltseng og annen ønsket møblering på begge rom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass/carport med lader til elbil.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
83578/0245-25