Lekker 3-roms møblert leilighet med balkong- Peis- Lekkert bad- Meget god planløsning- Gode solforhold!1 års leietid!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jacob Aalls gate 29 B!

En lekker 3-roms med godt utnyttet areal og smarte løsninger. Totalrennovert med ny planløsning fra 2020/2021.
Inneholder: Entré med flislagt gulv, forgang med masse lagringsplass i speilskap. Åpen stue/kjøkkenløsning med flyttbar kjøkkenøy og god plass til romslig spisebord. Stue med peis og utgang til balkong. Stukatur og rosetter i tak. Lekre og moderne møbler som følger som vist på bilder. Lekkert bad med vaskemaskin, dusj, varme i gulv og vegghengt toalett. God størrelse. 2 soverom, master bedroom med praktisk seng med skuffer for lagring under, samt veggmonterte nattbord på hver side. Soverom 2 brukes i dag som kontor.

En lekker leilighet med store vindusflater, gode lysforhold med store vindusflater, balkong, peis og stukatur og rosetter. 1 års leie!

- Attraktiv beliggende på Majorstuen med flott forhage foran bygget
- Beliggende i 3. etasje
- Solrik sydvestvendt balkong med utgang fra stue
- Bo meget sentralt, men samtidig stille og rolig til
- Gjennomgående leilighet med lys fra to sider
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
- Klassisk leilighet med rosett og takhøyde på ca. 3 meter
- Peisovn i stue
- Bakgård med sykkelparkering og sittegrupper
- 1 bod (kjellerbod ca. 11,5 m2)
- God rehabiliteringshistorikk i borettslaget
- Borettslaget har egen hjemmeside: www.jacobaallsgt29.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og tilbaketrukket beliggenhet på Majorstuen. Her bor du meget sentralt, men samtidig stille og rolig. Leiligheten ligger i et av Oslos mest populære og veletablerte områder, bestående av pene og klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og butikker innen gangavstand. Man finner bla. a. Majorstukrysset, Bogstadveien/ Hegdehaugsveien og Frognerparken rett i nærhet. Majorstuen stasjon kun 2 minutter unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Det er også tilgang til Flybussen like ved.

Kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Det en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i nærheten med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Fantastiske Frognerparken og Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet er innen gangeavstand. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, SATS Bislett, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe- og joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t- banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Kort gange til Majorstukrysset med alle T-banens linjer og ytterligere buss- og trikkeforbindelser.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Strøm, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Ole-Jacob Stav og samboer.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2028

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
58117/0343-25