SINSEN: Pen og møblert 2-roms leilighet med splitter nytt bad - Varmtvann og fyring inkludert i leien.

Beskrivelse

Innhold
Lys 2-roms leilighet med flott beliggenhet på Sinsen. Leiligheten leies ut møblert i henhold til inventarliste. Entré med dørcalling og plass til yttertøy og sko. Åpen kjøkken/stue løsning med plass til både spisebord og sittegruppe. Pen kjøkkeninnredning med god skapplass og tilhørende hvitevarer. Fra stuen er det tilgang til en innvendig bod for ekstra lagringsplass. Innbydende soverom med god oppbevaringsplass i garderobeskap, dobbeltseng kan medfølge hvis ønskelig. Soverommet vender inn mot rolig bakgård. Helt nytt, ubrukt bad. Pent flislagt med varme i gulvet. Varmtvann, fyring og grunnpakke internett er inkludert. Borettslaget har noen parkeringsplasser som beboere kan benytte etter "første mann til mølla" prinsippet.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Trondheimsveien 174! Boligen har en sentral beliggenhet på Sinsen/Rosenhoff med kort vei til en rekke servicetilbud. Like i nærheten av boligen finner du dagligvarebutikk, treningssenter, spisesteder og grøntområder som blant annet Torshovdalen. Kort vei til offentlig kommunikasjon med trikk og buss fra Rosenhoff, samt t-bane forbindelser på Sinsen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Standard
Overflater ble malt og nytt gulv ble lagt i 2017. Bad renovert i 2025.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har noen plasser som kan benyttes av beboere. "Førstemann til mølla" prinsipp.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025, omgående
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
38559/0238-25