FREDENSBORG: Stor og lys leilighet 5 soverom sentral beliggenhet nær sentrum og studiesteder

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne gjennomgående og romslige toppleiligheten på Fredensborg! Her bor du høyt og tilbaketrukket i en rolig gate, samtidig som du har kort vei til både sentrum, studiesteder, Deichmanske bibliotek og Youngstorget. Bussforbindelser finner du like i nærheten.
Leiligheten er på ca. 100 m² og leies ut samlet. Den inneholder fem soverom, et hyggelig felles kjøkken, separat stue og to innganger – noe som gir en god og fleksibel bokomfort. Alle rommene har klassisk tregulv eller parkett som gir en lun og sjarmerende atmosfære. Kjøkkenet har praktisk laminatgulv og er utstyrt med to kjøleskap med frysedel. Vaskemaskin følger også med.
Det er panelovn på hvert rom, og varmtvann er inkludert i leien. Strøm dekkes av leietaker.

Leiligheten har minimalt med støy fra både gaten og naboleiligheter, og beliggenheten i byggets 3 etasje gir deg godt med lys og flott utsikt. Området er stille og trivelig – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig rolig.
Viktig informasjon:

– Areal: ca. 100 m²

– Antall soverom: 5

– Leies ut samlet

– Varmtvann inkludert i leien


– Møblene på bildene er kun visningsmøbler

Bilde av siste soverommet kommer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet på Fredensborg i bydel. St. Hanshaugen. Her er det gåavtand til alt du kan tenke deg av bymessige fasiliteter i Oslo sentrum, på Grünerløkka og på St. Hanshaugen. Området har de siste årene utviklet seg til å bli et meget populært boligområde og det dukker stadig opp nye forretninger og serveringssteder. Bygningsmassen på Fredensborg består i hovedsak av eldre, klassiske bygårder, eltre trehusbebyggelse og noen nyere tilslag.
Området kan by på mange hyggelig serveringssteder som Den Gode, Chez Colin, Nektar vinbar og Klosteret. Vulkan med treningssenter og Mathallen er i umiddelbar nærhet til boligen.
Akerselva kun noen minutters gange fra boligen. Her finner du turstier som tar deg nordover til nyutviklede Nydalen og videre til Maridalsvannet og Nordmarka. Elven tar deg sørover mot sentrum og Barcode i Bjørvika.
God kollektivtrafikk i umiddelbar nærhet med buss 34, 54, 31, og 30. Buss 37 i Akersgata er også kun få minutters gange unna boligen. Det er også gåavstand til Stortinget T-bane, hvor alle t-banens linjer går.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
57918/0179-25