RØDTVET: Stor og lys 4-roms leilighet over 2 plan med balkong - Oppvarming, varmtvann, tv og internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en romslig og praktisk 4-roms leilighet over to plan i Rødtvetveien 16.

Boligen ligger i et rolig og grønt område, og har en planløsning som gir både privatliv og funksjonelle oppholdsrom – godt tilpasset både familier og par som ønsker fleksible romløsninger.

I boligens øvre plan (2. etasje) finner du entré med plass til oppbevaring, et separat kjøkken med god skap- og benkeplass, samt utgang til en romslig og innglasset balkong som kan brukes store deler av året. I samme etasje ligger også et flislagt bad og hovedsoverommet, som har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

I underetasjen (1. etasje) ligger stuen, som har et lyst og luftig preg med plass til både sofagruppe og spiseplass. Etasjen inneholder også to soverom av god størrelse – ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor.

Leiligheten ligger i et velholdt bygg med tilgang til fine fellesarealer og kort vei til både marka, kollektivtransport og servicetilbud. En funksjonell og fleksibel bolig med flere muligheter.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og sentralt boligområde på Rødtvet. Her bor du med kort vei til flotte turområder i Lillomarka, med tilgang til turstier, lysløyper og badevann – ideelt for både hverdagsmosjon og helgeutflukter. Barnehager og skoler ligger i umiddelbar nærhet, noe som gjør området svært barnevennlig. Dagligvarehandelen er enkel med Kiwi i gangavstand, og Kalbakken senter tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester som post, apotek, lege, tannlege, Meny og Rema 1000. I tillegg er det kort kjørevei til større sentre som Grorud, Stovner og Linderud. Offentlig transport er godt ivaretatt med Rødtvet T-banestasjon kun få minutters gange unna, samt nærhet til Trondheimsveien hvor du finner 31-bussen med avganger døgnet rundt – inkludert Flybussen. I nærområdet finner du også treningssentre som Actic med svømmehall på Nordtvet, og SATS Kalbakken.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder stue, kjøkken, bad, entré og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Boligen er pent vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
57941/0185-25