NEDRE KAMPEN: Lys og romslig møblert 2-roms leilighet - Fantastisk takterasse med utsikt over Oslo - Ledig 01.07

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og praktisk 2-roms leilighet i Åkebergveien 56 A. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning og leies ut møblert, med mulighet for tilpasninger etter avtale. Her bor du i et urbant og levende område, med gangavstand til sentrum og kort vei til både kollektivtransport og rekreasjonsområder.

Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og en åpen løsning mot kjøkkenet. Dette skaper en lys og sosial sone, innredet med sofagruppe, spisebord og øvrige møbler.

Soverommet er romslig og innredet med dobbeltseng og nattbord. Rommet har en rolig atmosfære og passer godt som et behagelig sted for hvile og avslapning.



Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Det er utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel.

Entréen er lys og innbydende, med god plass til yttertøy og sko. Her finner du også en praktisk, innvendig bod som gir ekstra lagringsmuligheter og bidrar til en ryddig og funksjonell bolig.

På toppen av bygget finner du en felles takterrasse med utsikt over Oslofjorden – perfekt for rolige stunder i sola eller hyggelige kvelder med venner.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Åkebergveien 56 A, med kort gangavstand til både sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud. Tøyen Torg byr på moderne kafeer og spisesteder. Grønland ligger også like ved, med alt fra dagligvarebutikker og apotek til vinmonopol og grønnsakshandlere.

I nærområdet finner du flere parker og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken, Ola Narr, Kampen park og Akerselva. Ekebergs store grøntområder og bade-/badstumuligheter ved sjøen er lett tilgjengelig til fots eller med sykkel.

Området har godt kollektivtilbud: Tøyen T-banestasjon ligger kun et par minutters gange unna, med alle linjer tilgjengelig. Buss 20 og 37 går hyppig og stopper nær boligen. I tillegg er det flere treningssentre i nærheten som SATS Kampen og Actic på Tøyenbadet.

For den som liker god mat og drikke, ligger Brutus rett i nærheten – kjent for småretter og økologisk vin, og rangert blant Oslos beste barer. Du har også enkel tilgang til kultur og byliv i Gamlebyen, Vålerenga og Jordal.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder entré, stue med kjøkken i åpenløsning, soverom og bad.

Standard
Boligen er pent vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sarah.berg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
58051/0210-25