Marienlyst: 3-roms med solrik balkong- Heis- Garasjeplass*- TV/​internett og akonto varmtvann/​fyring ink.- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gydas vei 28! 3-roms med moderne uttrykk. Leiligheten leies ut som vist på bilder. Romslig entré/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy samt oppbevaring på hattehylle. Åpen stue-/kjøkkenløsning med et moderne tidsriktig interiørvalg. Utgang til solrik balkong med utsikt over Marienlyst fotballbane. Hovedsoverom med garderobe og dobbeltseng. Soverom nr. 2 med skrivebord. Inngang til bad fra både hovedsoverom og kjøkken. Lekkert flislagt bad med varmekabler, dusjnisje, servantskap, vaskemaskin og tørketrommel. Garasjeplass (for kr. 1 500,- ekstra pr. mnd.) og bod i garasjeanlegg i kjeller med adkomst via heis. Akonto varmtvann, og fyring betales av leietaker etter avregning ved overforbruk. Faktureres direkte fra utleier. Underforbruk refunderes ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Marienlyst Park Boligsameie er for dem som søker livskvalitet uten å ville gi avkall på nærheten til det pulserende bylivet. Røykfritt sameie.Her er det lys, luft, stillhet, men det pulserende livet i Norges travleste handlegate - Bogstadveien - er bare noen minutters gange unna. Nærhet til offentlig kommunikasjon, som T-bane, buss og trikk gir lett tilgjengelighet til resten av byen og Nordmarka. Hovedstadens grønne lunge - Frognerparken -er bare en kort spasertur unna. Det er kort avstand til universitet, skole og barnehage. Marienlyst Park Boligsameie er liggende på det siste som er igjen av utbyggingsområder på området Tørtberg og løkka Marienlyst. Det ligger inntil friområdet ved Frigg og NRK.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Stilig kjøkken med hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med varmekabler, dusj, servantskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Akontobeløp for oppvarming og varmtvann er inkludert i leien. Leietaker belastes for overforbruk og det vil ikke bli refundert for underforbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 000.
Total husleie kr. 25 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.06.2025
Leietid: 05.06.2025 - 04.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
53092/0375-25