RODELØKKA: Lys og gjennomgående 3-roms med peis, solrik balkong og nyere kjøkken og bad - Internett og TV INK!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Christian Michelsens gate 16!
En sjarmerende og gjennomgående 3-roms leilighet i byggets tredje etasje. Her bor du i et lunt og lyst hjem med en god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten har et moderne kjøkken med direkte adkomst til en solrik balkong som vender mot stille og grønne fellesarealer. Badet er flislagt og har varmekabler. I stuen finner du en koselig vedovn som gir ekstra varme og stemning på kalde dager. Sameiet tilbyr i tillegg fellesvaskeri og et sosialt bomiljø med blant annet hagegruppe. Et attraktivt og tilbaketrukket område – men samtidig med alt du trenger rett i nærheten.

Tidligere overtakelse med noen dager kan være mulig.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt og attraktivt til på Rodeløkka, i grenselandet mot Carl Berner og Grünerløkka. Her bor du i et etablert og hyggelig nabolag med gangavstand til alt av dagligvare, kollektivtransport og byliv. Nærområdet byr på et rikt utvalg av restauranter, kaféer og spesialbutikker – både på Carl Berner og videre inn mot Grünerløkka. Offentlig transport er lett tilgjengelig med både buss, T-bane og trikk i kort avstand. For den turglade er det mange grøntområder og parker å velge mellom – blant annet Tøyenparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage. Ønsker du å holde deg aktiv, finnes det flere treningssentre i nærområdet, samt kort vei til Tøyenbadet.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
ntrè/gang, bad, stue, kjøkken og 2 stk. soverom.

Ytre rom:
Balkong, Felles vaskeri i kjeller, bod og felles sykkelbod.

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne, originalt tregulv, flis(bad).
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58015/0204-25