ADAMSTUEN/​BISLETT - Fin 2- roms leilighet med sentral og skjermet beliggenhet - Fleksibel overtakelsesdato

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stensgata 40B - Dette er en lys 2-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 3. etg, har en god romfølelse og holder en ny standard med nytt kjøkken og bad tatt april 2021. På sommertid er den franske balkongen veldig fin å benytte. Denne gir en balkongfølelse, samtidig som man sitter skjermet i leiligheten. Ellers er det for øvrig dype vinduskarmer som også gir en god romfølelse og slipper rikelig med lys inn i leiligheten.

Alt av hvitevarer er nytt og velfungerende. Det medfølger 2 boder. En i byggets øverste etasje og en i kjeller.

Mulighet for tidligere overtakelse. Dette avtales nærmere med megler.

Dersom du ønsker å leie denne leiligheten:

Fyll ut interesseskjema i annonse.

SMS besvares ikke!

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i en rolig gate på Adamstuen/Bislett. Strøket er et populært og etterspurt boligområde midt i hjertet av Oslo. Her bor man i nærhet til alt av hva hovedstaden har å tilby. Det er et rikt utvalg av kultur og uteliv, nisjeforretninger, apotek, restauranter, Vinmonopol og kafeer.

Fra leiligheten er det kun et steinkast til idylliske Stensparken. Parken har et myldrende liv hele vår- og sommersesongen med uteservering på toppen av parken. Nærområdet byr også på flere andre flotte parker som St.Hanshaugen, Idioten og Marienlyst.

Videre er det kort vei til universitetet i Oslo - Blindern og høyskoler som Tannlege- og Veterinærhøyskolen, Høyskolesenteret på Bislett, høyskolen i Oslo og Akershus og rask kollektivtransport til Handelshøyskolen BI i Nydalen.

En kort spasertur unna finner man populære områder som St.Hanshaugen eller Hegdehaugsveien og Bogstadveien med sine eksklusive shoppingmuligheter og unike tilbud av cafeer og restauranter.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad/wc, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller og på loft.

Standard
Leiligheten holder en normal standard med lys parkett, lyse vegger, hvitevarer og flislagt bad med varmekabler. Bad og kjøkken tatt 2021.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med egen ladeboks.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
29367/0235-25