BERGEN SENTRUM - Lekker 2-roms leilighet - Leies ut fullt møblert - Sjøutsikt. LEDIG 1.JULI!

Beskrivelse

Innhold
Har her til leie en lekker 2-roms leilighet. Leiligheten ligger i 3.etasje og består av: Entrè, kjøkken med åpen løsning til stue, soverom og helfliset bad.

En utvendig bod i 1.etg tilhørende leiligheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kort vei til lokal gågate med spennede restauranter, nisjebutikker og ikke minst en meget populær vinbar. Kafe kun få meter fra boligen med koselig atmosfære og god kaffe. Leiligheten har en sentral og god beliggenhet i eldre boligområde mellom Klosteret og Nøstet på Nordnes. Adkomst til boligen fra koselig brosteinsbelagte gate som er fri for biltrafikk eller via bilvei i Skottegaten. Bygningen og leiligheten ligger tilbaketrukket og skjermet fra trafikkstøy. Hovedinngang grenser mot nordvest til koselig brosteinsbelagt smau. Kort gangavstand til alle byens fasiliteter med butikker, restauranter og yrende folkeliv. Nærhet til store grøntareal og turområder i Nordnesparken, skaper en fredfylt oase i et ellers hektisk sentrum. Sjarmerende små smau og gatetun ut mot Nordnesparken. Her finner man også Nordnes sjøbad, Akvariet og byens mest populære uterestaurant i sjøkanten på Verftet.

Adkomst
Fra Torgallmenningen følger man Markeveien mot Nordnes. Etter ca. 200 meter går denne veien over i Klostergaten. Følg veien videre og ta av til venstre inn Strangehagen. Strangebakken vil du finne som tverrgate ned til venstre. Nr. 10 ligger på din venstre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
KJØKKEN: Kjøkken med skapplass og hvitevarer som kjøleskap med en liten frysehylle og stekeovn.

STUE: Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen er møblert som på bildene.

SOVEROM: Soverom med utgang til balkong. Seng på soverom.

BAD: Bad med fliser og varmekabler i gluvet. Badet har WC, servant og dusj.


Ytre rom:
En liten utvendig bod i 1.etg.

Standard
Leiligheten fremstår som lys og fin med god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
82476/0166-25