HOMANSBYEN: Lys 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet, peisovn og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Lys og lekker hjørneleilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder entrè, stue med peisovn, lyst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer, to soverom og pent bad med dusjhjørne.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert og trafikkstille boligområde i Homansbyen, like ved Slottsparken. Gården ligger i en sjarmerende
og rolig gate.
Kort vei til Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Oslo sentrum med alle tenkelige butikker, restauranter, kaféer, nisjeforretninger, servicetilbud og
fasiliteter. Rett utenfor døren finner du restaurranter som Plah og Lorry`s. I direkte nærhet finner du også Slottsparken, Kunstnernes Hus, Litteraturhuset, Høyskolen i Oslo og Universitetet i Oslo.
Svært gode kollektivmuligheter med kun 2 minutters gange til trikken i Pilestredet og 5 minutters gange til knutepunktet Nationaltheatret. Her finner man både tog,
flytog, buss, t-bane og trikk med gode forbindelser til hele Oslo. I tillegg går det buss og trikk i Bogstadveien.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, bad, stue og åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Tre boder. To på loft og en i kjeller.

Standard
Jevnt over meget god standard.
Bad med dusjnisje.
To soverom hvor det ene har garderobeskap.
Kjøkken med hvitevarer. (Ikke induksjonskomfyr).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
52894/0306-25