NORDSTRAND - Møblert lys og romslig 2-roms med carport! - Varmtvann og wifi inkl. - Utsikt - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestbrynet 16 B!

Velkommen til Vestbrynet 16B – en lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet i et rolig bomiljø. Eiendommen er omkranset av romslige, velstelte felles grøntarealer som skaper en lun og trivelig atmosfære. Leiligheten byr på en åpen og arealeffektiv planløsning, og fremstår som et gjennomført og tiltalende hjem med høy boligkvalitet.

Boligen leies ut møblert.

Dyrehold er ikke tillatt.

Røyking ikke tillatt.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Boligen er ledig for langtidsleie.

Varmtvann, wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Medfølger bod i kjeller av god størrelse.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

VI GJØR OPPMERKSOM PÅ AT DET ER PÅGÅENDE GRAVARBEID FOR NYE AVLØPSRØR OSLO KOMMUNE UTENFOR.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Innventarliste:

Soverom: 1 stk nattbord.

Gang: 1 stk puff.

Bad: 1 stk vaskemaskin Whirlpool 50cm bredde.

Stue: 1 stk 2-seter sofa. 1 stk salongbord (tre deler). 1 stk spisebord, 2 stk spisestoler, 1 stk stålampe, 1 stk TV konsoll bord, 1 stk 55 tommer tv Samsung og 1 stk liten lenestol.

Kjøkken: 1 stk Smeg sort brødrister og 1 stk Smeg sort vannkoker.

Balkong: 2 stk stoler og 1stk bord.

Til sammen 6 stk vegghengte bilder.

Kjøkkenredskaper (se bilder) i 2 kartonger i kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vestbrynet 16B ligger solrikt til i et attraktivt villaområde på Nordstrand/Bekkelagshøgda. Leiligheten ligger i stille og rolige omgivelser med hyggelig utsyn mot fjorden og over pent opparbeidede fellesarealer. Et trivelig boligområde med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og fritidstilbud.

Gangavstand til trikk fra Kastellet stasjon, samt til buss i Oberst Rodes vei og T-banestasjon ved Lambertseter Senter. Kort vei også til matebuss i Lambertseterveien, som går i en sløyfe mellom Kastellet, Lambertseter og Sæter. (Se https://www.ruter.no for rutetider)

Nærhet til alle de tre lokale handelssentrene, Sæter, Holtet og Lambertseter.
På Lambertseter Senter finner du også et bredt utvalg av over 80 butikker og flere spisesteder, samt Vinmonopol, Deichmanns bibliotek og Symra Kino. Flere matbutikker på Lambertseter der i blant Rema 1000, Kiwi, Meny og Bunnpris som også er søndagsåpen.

På Sæter Torg finner du et variert servicetilbud som inkl. flere cafeer og spisesteder slik som Samson, Norlaks, Poppel vinbar, Egon, og Joe & The Juice. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Meny, eller delikatessebutikken Gutta på Haugen. Her finner du også apotek, bokhandel, Mester Grønn, samt flere nisje- og klesforretninger.

Kort vei også til Holtet med bla. Åpent Bakeri/Lofthus Pizza, Kaffebrenneriet, søndagsåpen Joker butikk, Indisk take-away, Mester Grønn, bank, helsesenter/treningssenter (BestHelse), apotek, jernvareforretning og gourmet butikken Jacobs.

Området byr ellers på et trivelig miljø og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud. Det finnes flotte badeplasser langs Bunnefjorden med bl.a. Katten, Sæterstrand, Ulvøya, Nordstrand bad, Fiskevollbukta og Hvervenbukta, som kun er en liten sykkeltur unna på deilige sommerdager.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken.

Stue:
Romslig og flott stue med utgang til boligens luftige og store balkong. Meget gode lysforhold gjennom de store vinduene, og skaper et lyst og luftig rom som inviterer til avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har en stilren og pen innredning. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Et funksjonelt og moderne kjøkken.

Bad:
Delikat og innbydende flislagt bad med varkabler i gulv. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58116/0227-25