FJELLHAMAR: KOSELIG HALVPART AV TOMANNSBOLIG I POPULÆRT VILLAOMRÅDE MED TRE SOVEROM OG EGEN P-PLASS - STOR TERRASSE

Beliggenhet

Tomannsbolig fint beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog Kommune. Fjellhamar er et populært villaområde nord/nordøst i kommunen, med grense mot Strømmen i øst, mot Skjettenåsen i nord, og koselige Langvannet i sør.
Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter, som Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med fine badeplasser. Lørenskog Hus er verdt et besøk med kino, konserter, bibliotek og kulturskole. Idrettstilbudet er også utmerket, med fasiliteter som Fjellhamar fotballstadion, Lørenskoghallen, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall, tennisbane ved Kjenn, beachvolleyball og frisbeegolf ved Rådhusparken. Grønlia byr på marka med flotte turløyper, lavvoplass, hinderløyper og sykkelstier.
I Lørenskog sentrum finner du treningssentre som SATS og Condis, og det nye Sportytude SNØ tilbyr 1300 kvm treningslokaler inkludert styrkesal. SNØ-parken ved Lørenskog stasjon er verdens råeste helårsarena for snøopplevelser, med fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis, bånd, blåpark med bigjump, langrennsspor og lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året.
Losby Gods og golfbane er et populært tur- og rekreasjonsområde, med turmuligheter innover i Østmarka og kanoferd på vassdragene fra Mønevann. Lørenskog kommune driver også Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve husdyr på nært hold.
Få minutters gange til Fjellhamar Torg med dagligvarebutikk, apotek, restaurant, tog- og bussforbindelse. For et større utvalg er det kort vei til Metro, Lørenskog Storsenter Triaden, og Strømmen Storsenter med 200 butikker. Både Lillestrøm og Oslo sentrum er lett tilgjengelige. Tog mellom Lillestrøm og Oslo går gjennom området, og sørger for en lett adkomst til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo. Toget til Oslo tar ca. 20 min. Enkel bussforbindelse til Ahus fra Fjellhamar Torg..

Innhold

Entré: Boligen har adkomst til en flislagt entré med skyvedørsgarderobe med speildører. Her er det god plass til å rydde unna yttertøy, samt til å ta imot gjester.

Kjøkken: Stort kjøkken med rikelig benke- og skapplass, samt plass et spisebord hvor hyggelige frokoster kan nytes. Kjøkkenet er innredet med integrert komfyr/ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse, i tillegg er det utgang til terrasse. Fra kjøkkenet er det adkomst til et kjølerom/matbod.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa og tilhørende møblement, samt spisestue med plass til et større bord med flere sitteplasser, noe som gjør det enkelt å invitere til sosiale lag og selskap. Fra spisestuen er det utgang til en solrik terrasse med nye terrassebord fra 2024, og det er store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir god utsikt.

Soverom: Boligen innehar tre soverom med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Hovedsoverommet har tilgang til et eget baderom (hovedbad), romslig skyvedørs garderobeløsning med speilfronter som gir godt med oppbevaringsplass. De andre soverommene er også av fin størrelse, og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad: Baderommet med adkomst fra hovedsoverommet har flislagt gulv med behagelig varme, og er innredet med dobbel servant i innredningen, speil på veggen med downlights, skap til oppbevaring, hjørnebadekar og toalett. Det andre badet er også flislagt, og innredet med servant, speilskap, dusjkabinett og toalett.

Vaskerom: Vaskerommet er funksjonelt og romslig, med egen vaskekum og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg godt med hylleplass til oppbevaring av vaskemidler og andre nødvendigheter.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

Det er plass til en bil ved siden av boligen

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 22 000,-
Leie totalt: kr 22 000,-

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med elektrisitet.
Det er en peisovn og en varmepumpe, samt varme i gulv på bad.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Tomannsbolig

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Boligen er ikke oppmålt i forbindelse med utleien, og størrelsen er kun et anslag.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Boring i fliser eller andres faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Området foran boligen(terrassesiden) er tilhørende boligen i underetasjen.
Generelt vedlikehold av plen og beplanting må beregnes.
Leietaker har ansvar for plenklipping og holde orden i blomsterbed/busker ved inngangspartiet.
Leietaker har ansvar for snømåking og holde orden på parkeringsplass, inngangsvei og inngangsområdet.
Leietaker har rett til å bruke uteområdet rundt og ved inngangspartiet ned til uteplattingen.
Utleier må ha tilgang til sikringsskap ved behov.
Leietaker må sjekke brannvarslere og brannslukningsapparat en gang pr år.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101