MAJORSTUEN - Delikat & tilbaketrukket 1-roms - Balkong - Heis - Vender i sin helhet mot rolig bakgård. V.v.& fyring inkl

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og praktisk 1-roms leilighet beliggende i rolige omgivelser i Kirkeveien 53. Leiligheten ligger høyt til i 5.etasje med heis. Leiligheten er møblert og innredet på en moderne måte, og passer perfekt for én person som ønsker en effektiv og funksjonell boenhet.

Boligen har en smart planløsning med en adskilt alkove for seng, noe som gir en følelse av egen soveavdeling. Leiligheten vender inn mot en stille og skjermet bakgård.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og meget attraktivt til på Majorstuen, kort vei til alt hva Oslo vest har å by på. Majorstua er et sentralt knutepunkt når det gjelder kollektivtrafikken i Oslo. Her finnes trikk, buss og T-bane (alle t-banens linjer trafikkerer Majorstuen T-banestasjon). Det er svært vanskelig å finne et sted med bedre tilgang på offentlig kommunikasjon i Oslo enn dette! Gangavstand til ulike studiesteder (Universitet på Blindern, Politihøyskolen, Musikkhøyskolen & Høgskolen i Oslo på Bislett). Rett ved leiligheten finner en populære Frogner Parken- ypperlig for den mosjonsglade. Populært sommer som vinter, Vigelandsanlegget er omkranset av store plener, vakre skulpturer og turstier. Handlegaten Bogstadveien er heller ikke langt unna. Majorstuen og Bogstadveien kan skilte med alt fra spennende småbutikker til trendy designbutikker. Her finner man og flere hyggelige restauranter og caféer som blant annet koselige Bolivar, Delicatessen og La Såda. Meget sentral beliggenhet midt i hjertet av Oslos med det pulserende bylivet utenfor inngangsdøren! Umiddelbar nærhet til trikkeholdeplass med trikk nr. 12 og busslinjene 20 og N20. I tillegg er det kort vei til Bygdøy med badeplasser og turområder.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen ligger i 5.etasje og inneholder entré, kjøkken med åpenløsning mot stue, alkove og bad.

Ytre rom:
Balkong. Disponerer bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
58090/0233-25