RAVNKOLLEN: Pen og romslig 4-roms med balkong og garasjeplass | Internett inkludert | Ledig fra 1. august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ravnkollbakken 81! Boligen ble nylig pusset opp med blant annet nytt kjøkken, og holder en gjennomgående god standard. Velkommen inn! Lys entré med plass til garderobeskap. Stor og lys stue med nymalte vegger og nye gulv. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til flott innglasset balkong på ca. 12 kvm. Moderne kjøkken fra 2024 med god skapplass og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det tilgang til separat vaskerom med utgang til balkong. Delikat flislagt bad med varme i gulv. Både vaskerommet og badet ble pusset opp i 2023. Boligen består av tre soverom av god størrelse. Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Det medfølger i tillegg en garasjeplass.

Verdt å merke seg:
*Pen og lys 4-roms
*Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer
*Innglasset balkong på ca. 12 kvm
*Garasjeplass inkludert i husleien
*Grunnpakke internett inkludert
*Boligen er ledig fra 1. august

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ravnkollbakken 81!

Boligen har en rolig beliggenhet med umiddelbar nærhet til marka. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker som Joker og Kiwi, flere barnehager og skole. For et ytterligere servicetilbud finner du også Romsås og Grorud Senter i nærheten. Umiddelbar tilgang til flotte turområder, skiløyper og bademuligheter. God tilgang på offentlig kommunikasjon med bussforbindelser i nærheten av boligen, i tillegg til t-bane stasjon ca. 9 minutters gange unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

Ytre rom:
Balkong og garasjeplass.

Standard
Boligen holder en god standard med blant annet kjøkken fra 2024 og bad/vaskerom fra 2023.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
57702/0120-25