GULSKOGEN | Sentral 2-roms leilighet | Parkering | Vann & avløp inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje i firemannsbolig med god beliggenhet på Gulskogen.

Kort om leiligheten:

- Sentral beliggenhet på Gulskogen.
- Gangavstand til togstasjon, barneskole, ungdomsskole, Gulskogen senter etc.
- 1 Soverom
- Parkeringsplass på boligens eiendom.
- Vann & avløp inkl.
- Bod på loft
- Leiligheten leies ut umøblert

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, hyggelig og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Gulskogen.

Det er kort avstand til jernbanestasjon, barnehage, skoler, idrettsbane og Gulskogen senter med et godt utvalg av butikker og andre fasiliteter. God bussforbindelse til Drammen sentrum.

Gulskogen stasjon har forbindelser til Oslo i en retning og Kongsberg den andre veien. Det tar ca. 40 minutter med tog fra Gulskogen stasjon til Oslo S og ca. 40 minutter til Kongsberg stasjon.

Godt tilbud med fritidsaktiviteter og tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Gulskogen idrettspark kan by på baner for fotball og bandy. Det er flotte turområder elvelangs og Gulskogen Gård, med gang- og sykkelsti til sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og kontor.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående normal-god standard.

Det er satt opp en lettvegg i stuen for å lage en entré i leiligheten. Det er også laget en praktisk løsning for å henge fra seg yttertøy.
Lys og trivelig stue i moderne farger. Det er plass til både sofagruppe og spiseplass.
Kjøkkenet har glatte hvite fronter, laminat benkeplate og nedfelt servant. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og steketopp. Praktisk innredning med både skuffer og overskap.
Flislagt bad med varme i gulv, dusjkabinett, toalett, servant og vaskemaskin.
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap følger med leiligheten.
Det er et ekstra rom i leiligheten som er praktisk for oppbevaring eller å bruke som kontor.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.05.2025
Leietid: 12.05.2025 - 11.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
57792/0104-25