LILLEBY - Flott 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - 3 soverom!

Beskrivelse

Innhold
Lys og innbydende 4-roms selveierleilighet på 84 kvm i 2. etasje beliggende på attraktive og sentrumsnære Lilleby.

Denne leiligheten kan by på blant annet:
- Hele leiligheten er oppusset i 2017.
- Romslig stue med god plass til sofagruppe.
- Store åpninger i leiligheten gir en luftig atmosfære.
- Pent, tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
- Flott, flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass, servant på underskap, opplegg for vaskemaskin og varme i gulv.
- Leiligheten har 3 soverom av god størrelse.
- Gang/entré med plass til oppbevaring av yttertøy.
- Leiligheten har 2 boder for ytterligere oppbevaringsmuligheter.
- Mulighet for sykkelparkering under tak i låst bakgård.
- Kort avstand til det meste Trondheim sentrum og Solsiden har å by på av fasiliteter.
- Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i en rolig gate på Lilleby. Like nedenfor leiligheten har man både fotball- ogbasketballbane samt grøntområder. Kort avstand til Lademoen og Lamoparken samt dagligvare og restauranter.
Solsiden, med dets yrende folkeliv og brede utvalg av restauranter, ligger kun få minuttersgange unna leiligheten.
I nærområdet finner man flere badeplasser som Korsvika og Ringvebukta samt fine turmuligheter med bl.a.Ladestien som strekker seg fra Ladehammeren til Ranheim.
Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet. Videre mot Lade finner man flere store kjøpesentre som City Lade, Lade Arena og Ladetorget med et bredt utvalg av butikker.
Lade idrettsanlegg ligger et kvarters gange fra leiligheten.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 etg:
Gang, bad, kjøkken, stue, 3 soverom.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
2. etasje
Gang 7,5m²:
Flis på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.

Bad 3,6m²:
Flis på gulv og flis på vegg. Takessplater og downlights i himling. Gulvvarme.
Baderomsinnredning med slette fronter. Dusjhjørne med innfellbare slagdører ogblandebatteri med takdusj og garnityr på vegg. Gulvmontert klosett og vaskemaskin.

Kjøkken 16,4m²:
Laminat på gulv, malt overflate på vegg og flis over benkeplate. Malt overflate i himling. Varmtvannstank i hjørneskap.
Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, kjøleskap, fryseskap og komfyr og mikrobølgeovn plassert i høyskap.

Stue 18,4m²:
Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 7,0m²:
Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 10,6m²:
Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 12,7m²:
Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64600/0329-25