BERGEN SENTRUM/​NORDNES Lekker leilighet med 2 soverom Internett/​tv kanaler inkludert - balkong og felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en lys og tiltalende hjørneleilighet, med sjøgløtt og sentral beliggenhet i Strandgaten.
Denne innbydende 3-roms hjørneleiligheten i 5.etasje, ligger i et velholdt bygg midt i hjertet av Bergen sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til byens pulserende liv, samtidig som du kan trekke deg tilbake til en lys og luftig leilighet med store vindusflater og gode lysforhold.
Leiligheten har balkong med utsyn både mot Strandgaten og med sjøgløtt mot Vågen – perfekt for rolige morgenkaffer eller sene sommerkvelder. I tillegg disponerer beboerne to store felles takterrasser med utsikt og gode solforhold.
Dette er en leilighet som egner seg ypperlig for en liten familie, et vennepar, eller deg som ønsker å bo sentralt og urbant.
Varme fra radiator betales med 500 kr per mnd i akonto. Det blir foretatt avregning på dette årlig.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i hjertet av Bergen sentrum, med umiddelbar nærhet til byens handlegater og et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og utesteder. Bare få minutters gange unna finner du det populære Fisketorget og Mathallen – Ideelt for matopplevelser.

I nærområdet finner du også grønne lunger, blant annet Nordnesparken og Akvariet som er perfekte destinasjoner for søndagsturen.
Det er kort gangavstand til gode kollektivforbindelser med både buss og hurtigbåt, noe som gjøre det enkelt å komme seg rundt i regionen.

For den turglade byr området på flotte turmuligheter opp byfjellene, med både Fløien, Fjellveien og Stoltzekleiven lett tilgjengelig fra boligen. Her får du en perfekt kombinasjon av urbant byliv og naturopplevelser rett utenfor døren.


Adkomst
Vi anbefaler å bruke Google Maps eller et lignede verktøy for en detaljert veibeskrivelse til boligen.
Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Balkong

Standard
Leiligheten har en god utleiestandard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og sentralvarme via radiator.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500.
Total husleie kr. 24 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84647/0201-25